政府主要有十个资助方案,分述如下:
困难户临时援助方案(TemporaryAssistanceforNeedyFamilies,TANF)。
由联邦出资、各州自行运作,针对低收入户提供现金援助。各州收入门槛与补助金额不一,在奥克拉荷马州,一大人和二小孩每月最多可获292美元,在华盛顿州,一家三口如果没有其他收入可获654美元。
营养补充援助计划(俗称「粮食券」(SupplementalNutritionAssistanceProgram,SNAP)。
针对低收入户提供援助,一旦申请获准,州府将提供「电子福利转帐卡」(electronicbenefitstransfercard,EBT卡),可持卡到特定商店消费,操作方式如同销帐卡(debitcard);收入限制依家里人数而订,一家三口获准每月可领577美元。
财政部紧急租赁援助计划(EmergencyRentalAssistance,ERA)。
这项计划源于疫情期间,目前许多州仍沿用,如果无力付房租、水电费且可能被驱逐,可申请援助。通常可一连得到好几个月租金补助,详细可查找财政部或消费者金融保护局(ConsumerFinancialProtectionBureau)网站。
低收入家庭能源补助计划(LowIncomeHomeEnergyAssistanceProgram,LIHEAP)。
不论是屋主或租屋者,只要无力支付冷暖气费用都可申请,由联邦政府监管、授权各州受理,各州自定资格,根据Benefits.gov.,领取粮食券的人通常自动符合这项能源补助资格。补助金依收入、家里人口数、住屋情况、能源类别等而定,过去几年来约介于500至1500美元,直接支付水电费。补助名额有限、先到先得。
生命线援助计划(TheLifelineProgram)。
提供电话或网络费折扣,补助项目涵盖固定电话、手机或高速宽带网络,家庭收入须低于联邦贫穷线135%以下、参加粮食券计划、联邦医疗补助(Medicaid)或其他联邦计划。符合资格者每月获9.25美元补助。
儿童保育和发展基金(ChildCareandDevelopmentFund)。
援助对象是因工作、上学或接受在职训练而需要付费托儿的低收入家庭;各州自定收入门槛,可查找Benefits.gov。
头期款支付补助方案(DownPaymentAssistancePrograms)。
有多重选择,有些对头期款提供补助金、有些是零利率贷款、有些是低利贷款;可向市府或郡府办公室查找是否提供这项援助。
联邦「裴尔助学金家里有小孩即将上大学可申请这项助学金;须到Fafsa.gov完成联邦学生补助申请(FreeApplicationforFederalStudentAid),如果不知如何办理,可向「联邦学生补助资讯中心」(FederalStudentAidInformationCenter)求助,一旦申请获准,每一学生2023-24学年度可获助学金7395美元,不必偿还。
社会安全生活补助(SupplementalSecurityIncome,SSI)。
援助对象是低收入、资源少的残障大人及小孩,由社安局(SocialSecurityAdministration)经办,2023年合格者每月最多可获补助914美元、个人及配偶可获1371美元,同住照顾者可获458美元。
Unclaimed.org由「全国待招领财务管理者委员会」(NationalAssociationofUnclaimedPropertyAdministrators,NAUPA)运作,所有过去遗失或未认领的金钱都可通过这个管道找到,包括数万美元寿险金、或被弃置支票帐户里的区区几美元;此外,也可造访MissingMoney.com搜索。根据NAUPA,全美每十个人就有一个人有未认领资产,每年退还30亿美元。
申请过程往往要提供个人资讯,务必小心有人假冒政府机构诈取资讯。自保之道包括:务必直接造访正式的政府官网确认、申请;千万不要付款,除了国税局、护照申办单位可能收费,其他政府机构几乎不会收费;通过正式安全的管道提交个人数据。
千要不要因为申请过程一时疏忽而被诈欺,得不偿失。
家居装修有时候是美国人的一种消遣,每年有数百万房主完成各种不同的装修项目。很多家居装修不仅能改善房主的生活质量,还可以带来实际上的经济回报。
专家认为,在大多数情况下,只有增加额外功能或宜居面积的家庭装修项目才能增加房子的价值。
那问题来了,美国人最爱的5个家居装修,能增加房子的价值吗?
美国人最爱的5个装修项目
铺设太阳能电池板
换新屋顶
重新装修厨房
重新装修浴室
改造节能窗户
到底卖房时哪些装修是能给房子带来升值的,或者至少能节省点钱。专家针对这 5种美国人最爱的装修给出了意见并筛选了投资回报率数据。
太阳能电池板会增加房屋价值吗?
由于《降低通货膨胀法案》,美国人对太阳能系统的兴趣一直在增长,该法案为房主提供30%的太阳能装置税收抵免。
满足典型美国家庭能源需求的屋顶太阳能系统平均成本为15,300美元,包括安装费用。
在合适的条件下,增加太阳能可以显著降低每月的电费成本。此外,数据还表明,如果房子装有太阳能系统在出售时一定程度上能增值。
根据2019年Zillow的一项研究,拥有太阳能系统的房屋平均售价比没有太阳能的同类房屋高出4.1%。销售溢价因不同房地产市场而异,例如纽约为5.4%;加州 Riverside则为2.7%。
不过每一个要装太阳能系统前的房主一定要自测,利用Google Project Sunroof测试自己的房子每年可以接受多少小时的可用阳光,然后再来做决定。
新屋顶会增加房屋价值吗?
根据美国人口普查局的数据,购买新屋顶的平均花费为8,000美元。成本在很大程度上取决于材料和尺寸。
根据Remodeling杂志2022年成本与价值报告,铺设新鲜沥青瓦的屋顶平均成本约为30,000美元,回报率为60%左右。与此同时,更换金属屋顶的费用约为 50,000美元,回报率约为50%。
新厨房会增加房屋价值吗?
新厨房在购房者眼中更具吸引力。
与大多数家居装修一样,对销售价格的影响取决于房子的地点、房屋的价值以及进行的改造范围。
根据购房公司Opendoor家居装修数据,对佐治亚州亚特兰大原价值为200,000 美元的房子进行完整的厨房改造后,其价值平均提高6% 。在佛罗里达州坦帕市,房价则平均上涨8.45%。
据HomeAdvisor数据,一个完整的厨房改造费用约为每平方英尺150美元,一些高档厨房改造价格则能攀升至六位数。
新浴室会增加房屋价值吗?
根据Zillow的数据,浴室改造是所有家居改造中回报最大的。每花费1美元,即使是微小的外观变化也会使房屋价值增加1.71美元。
专家说:
“浴室是美国人花费大量时间的少数几个房间之一,家里的每个人都在使用它,因此浴室翻新成为一项不错的投资。”
根据HomeAdvisor数据,平均浴室改造成本约为11,00美元。
装饰性的和细节丰富的瓷砖可能价格不菲,特别是将它用于整个浴室,专家建议只使用昂贵的瓷砖作为装饰性边框或特色墙。其余的考虑普通瓷砖,通常成本不到每平方英尺3美元。
节能窗户会增加房屋价值吗?
安装节能窗户在出售房屋时会得到可观的投资回报,并具有减少能源费用的额外好处。
根据HomeAdvisor数据,节能窗户的成本从每扇窗户120美元到 1,200美元不等。雇用承包商安装它们会为每个窗户额外增加200至 800美元。但根据安装的窗户类型,平均回报率应在60%到70%之间。
根据《降低通货膨胀法案》,节能窗户每年还可享受高达600美元的税收抵免(加上每扇门250美元,最高可达500美元)。这是之前300美元的节能窗户终身限额的两倍,该措施将于2033年1月1日到期。