美国的房产税一般是由郡政府征收。虽然不同的郡的房产税计算方式不尽相同，但基本计算原则是相似的。由于房产税是郡政府的主要收入之一，通常郡政府会在特定的时间段内（一般是当年7月初至下一年6月底），先拟定政府在该辖区内的所有小区的相关预算支出，再统计辖区内的全部可征税的地产房产总价值，以预算支出除以总价值得出税率。
所以理论上来说这类房产税税率每年会有所微调。还有一部分郡政府会实行反推方式，即以一个固定税率做基准，根据每财年的辖区总房地产价值的增减，来浮动其当年预算。
郡政府在制定房产税税率时会设一个上限值，因为有时一个房产或地产可能横跨几个小区，而在每个小区内部的学校和社区都有其独立预算，这样一个房产就有可能会被重复计算在总预算中，这种情况下政府就会综合考虑计算出合并税率或是使用上限税率。
郡政府每年会请专门的资产价值评估机构评估该辖区内的各房地产的公平市场价值，再以其公平市场价值的大约80%-90%作为征收房产税为目的的房产价值。如果房产在当年有买卖成交，当年的房产价值则以买价为准。
房产税税率乘以房产价值所得出的是基本税费（Basic tax）。除基本税费外，每个郡还会收取一些杂税，普遍用于街道或地区的学区维护与建设，社区大学，街道基础设施建设，城市居民健康基金等。由于每个地区的公共设施，城市经营，和发展规划不同，所以每个郡所收的杂税税费种类不一，数量不同（有些地区的杂税只有一两项，而有些地区杂税有十多项），且每年也可能会做调整。
这些杂税分门别类，会有其不同的计算方式，亦是基于政府预算来计算分配的。所有上述税费都是统一纳入房产税范畴，明细会显示在每年的交税凭单上。
【保险】2020年炒美股如何省税
在2021年1月1日日期之前，您应该考虑以下几点。
止损股票，获得最高3000美金省税额度
在美国炒股，每人每年都能获得最高3000美金的亏损额度，用来抵消你总的收入。举例，你今年累计亏损5000美金，你能获得3000美金的亏损额度，你工资总收入5万美金，本来要按照5万美金付税，但因为你股票亏损了。
所以，50000-3000=47000美金，你实际只需按照47000美金付税。
另一方面，你今年的投资组合中有盈利的股票，你又想减少付税，就可以考虑卖出投资组合中一些亏损的股票来抵销任何资本收益，从而减轻总体税负。亏损和收益可以互相一一抵销，因此这可能是您的减税法宝之一。
该止盈就止盈，别因为短期资本所得税而错过卖出最好时机
很多人都听过，Short Term Capital Gain 是短期资本盈利税很高，短期资本指持股未满一年修卖，盈利部分要付25%的税。为了减税，一些美股投资者都选择持股超一年，让税变成Long Term Capital Gain 是长期资本盈利税，付15%。
但是，短期盈利税的实际比例，并没有书面上说的那么高，25%，因为每个家庭情况不一样，每个人都有不同的抵消项目，比如房贷，小孩等，实际的短期资本盈利税大概在20%，相比长期的，只是多付5%而已。
所以，这情况下，有些股该在高位卖就该卖出，而不是等到一年后，错过最佳时机。
举例，一些做短期投机的投资者，在一只股票上获得50%的收益，这股已经严重超买，属于短期股价冲高那种，但他们又不想付25%的短期盈利税，只好继续持股，结果，该股从获利50%跌回去，最后只剩下20%，白白浪费30%的获利。
在2021年4月15日报税截止日期之前，您应该考虑以下几点。
为您的IRA存入更多
您最多可以向IRA(退休金账户)存入$ 6,000。如果您年满50岁，则可以额外存入$ 1,000。请注意2020年IRA的存入截止日为2021年4月15日。
如果可以的话，推迟一些收入
您只需针对指定年份的收入缴税。因此，您可以推迟一些收入来推迟支付一些税款。虽然这对于受薪雇员而言可能很困难，但请考虑将一些收入推迟到明年。
例如，也许您可以推迟年终奖金。如果您是自雇人士，将付款延迟至2020年可能会更容易。但在推迟之前，您可能要先谘询您的会计师，如果您明年会维持相同或较低的税率时，推迟收入才有意义。
为子女存入教育基金
在美国养孩子，教育投入是一大笔资金，很多人会提早计划，在孩子很小、甚至刚出生的时候就开始存钱，这些钱可能会享受税务优惠，最常见的就是 529 计划。
许多逐项扣除仍然有效
州和地方所得税、财产税和房地产税的上限为10,000美元。
抵押贷款利息扣除是指针对抵押贷款头100万美元(首付)所支付的抵押贷款利息之税收减免。在2017年12月15日之后购买房屋的房主可以从抵押贷款的前75万美元中扣除利息。
医疗费用若超过调整后总收入（Adjusted gross income）10％，即可扣除。
请尽量在2020年12月31日之前进行慈善捐款，因为慈善捐款是可以扣除的，现金捐赠限额为AGI的60％。
杂项扣除已经不再允许的。
为弹性支出帐户（FSA）投入更多资金
如果您的雇主提供医疗保健FSA，请善用存入额的增加。您的雇主决定您可以存入多少，但2020年的IRS所规定最高存入额为$ 2,750。受抚养人FSA的供款限额仍然为个人$ 2,500，已婚夫妇或个人户主$ 5,000。
使用您的健康储蓄帐户（HSA）节省税款
您可以为2020年的HSA贡献的最高金额为个人$ 3,550和家庭$ 7,100。如果您年满55岁，则可以额外捐款$ 1,000。
9.您可能有资格获得合格子女税收抵免
拥有孩子是件很棒的事，尤其孩子的税收抵免可以退还给您。而且，您知道税收抵免会减少您的应税收入吗?如果单身申报人的家庭收入低于20万美元；或联合申报者的家庭收入低于40万美元，则每个16岁(含)及以下的未成年子女最高可享有2,000美元的税收抵免。如果您的孩子是17-24岁，则您仍有资格获得最高$ 500的抵免额。
10.小心”儿童非劳动所得税”
当孩子的投资收入超过$ 2,200时，其税额与信托和遗产的税率相同，通常高于个人税率，因此您可能应尽量保持投资收入在该额度以下。
替代性最低税（AMT）免除可能影响投资决策
2020年，单身申报人的AMT免税额为72,900美元；已婚纳税人共同申报是113,400美元。
付出更多，节省更多遗产税
现在，2020年统一的遗产和赠与税免税额为1,158万美元。该额度高于去年，但将于2025年底到期。
另外，每年赠与税免税额使您可以“赠送”家庭成员，每位赠与者与每位受益人可接受的额度为$15,000美元。如父母允许每年赠与受益人各$15,000，受益人可每年收到$30,000美元赠与款项。
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