夏日高温，空调的重要性不言而喻！在使用之前，最好做一些定期检修以确保它的良好运作。
其实除了空调，夏天温度高、潮湿，对墙面和地面也会有不同程度的影响。定期保养的房子，不但提升生活质量，而且能保值升值！下面总结了十处需要注意的地方，供大家参考。
全面清理暖风空调系统
在炎热的夏天，命就是空调给的。为了空调系统的良好运作，一次全面的检修是必不可少的～
长时间没有清理，外部机箱上一定落满了灰尘、落叶之类的杂物，还有附近的灌木也会影响机箱的气流，导致通风系统的阻塞。所以咱们要做好清理和剪修的工作～
另外，经过长时间的运作,空气过滤网上会积聚大量的灰尘,从而影响空气流通效果。过滤网也需要清洗或者更换。
升级旧门窗
门窗的接缝处是比较容易产生渗水的，我们可以检查室内和室外窗户周围的密封胶，如果有老化或者脱落的情况，就要及时更换啦～以保证窗户的密封效果。
检查屋顶
经过长时间的雨水季节,屋檐排水管里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石～因此造成排水管可能会造成堵塞的情况。小伙伴们也要加强对排水管进行清理工作。
清洗检修房屋外墙
由于经年累月的风吹雨淋,房屋外墙受到的伤害还是比较大的。在夏天，炎热又潮湿，墙壁上会出现大面积霉菌，可以使用除霉剂进行清理。
此外还可能出现损坏的情况,比如墙体材料(如木瓦)会开裂,松动,脱落。如果不及时整修，墙体有可能会渗水,这对房子的结构会造成很大的损坏！所以赶快行动起来吧，否则将又会是一笔不小的开支。
地面维修
雨水很容易对房屋周围的地面造成损伤,我们有时候会发现步道和车道上出现的裂缝。这些裂缝如果不及时修补会逐渐扩大。地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏，会导致basement或crawlspace出现漏水现象。我们可以使用膨胀水泥,填补入裂缝后，可以膨胀填满空隙,从而达到修补的目的。
修建庭院
夏天是植物旺盛生长的季节～可以考虑在园圃上添加Mulch，可以减少杂草并锁住水分，使植物在炎热的温度下更加健康。此外，还可以修剪花朵、灌木和树木，让它们房子的外墙、屋顶和空调机组保持一定距离。
检查房屋的露台栏杆
很多房屋都有室外的露台,周围都会设有栏杆。但是栏杆和地面的结合处是十分容易造成渗水的脆弱点！如果是木质栏杆,会导致木质腐烂，就会松动,是十分危险的,尤其对于有小朋友和老人家的家庭！松动的栏杆一定要维修以保安全。
保养热水炉
对于煤气热水炉，要留意有没有煤气泄漏，排烟罩是否正常，是否能够阻止燃烧的废气进入室内，密封性是否良好～
另外，电线和排烟管道需要保持一定的距离（6英寸以上），否则会有安全隐患。最好还要检查一下地面有没有水渍，如果有漏水，可以找专业的师傅来检查一下。
检查保湿棉（insulation）
保湿材料能阻挡太阳光进入室内，所以夏天的时候，最好检查一下。如果保湿棉厚度在一尺以下，最好补足。另外，阁楼里还会有暖气送风管道和水汽排放管道，这些管道需要包裹保温棉，防止表面出现冷凝水，造成木板发霉。
检查阁楼和地下室
一般我们去阁楼的频率较低，但是也是需要定期检查的～主要是看看有没有什么不请自来的小动物、害虫、水渍等。
另外，还需检查阁楼和地下室的通风情况，阳光的热量通常积聚在阁楼，所以要加强通风，保持阁楼较低的温度。地下室则相反，积聚的湿气较多，所以到了夏季，必须加强通风，降低室内的湿度。
根据《美国新闻与世界报道》发布的年度最新榜单，宾州和佛州城镇是最适合退休的地方。
《美国新闻与世界报道》将宾州兰开斯特（Lancaster）列为2023年最适宜退休的地点，该州的其他四个城镇——哈里斯堡（Harrisburg）、约克（York）、阿伦敦（Allentown）和雷丁（Reading）也进入榜单前十。榜单另外四席被佛州城镇占据，分别为彭萨科拉（Pensacola）、坦帕（Tampa）、那不勒斯（Naples）以及代托纳海滩（Daytona Beach ）。密歇根州的安娜堡（Ann Arbor）则是榜单前十中唯一不属于佛州或宾州的城镇。
这份榜单依据六个指数对150个人口最多的美国大都市区进行了评分，包括幸福感、住房负担能力、医疗健保、退休税、受欢迎程度以及就业市场。3000多名接近退休年龄（45～59岁）或已达到退休年龄的人接受了调查。
以下是排名前十的地方
1. 宾州兰开斯特
兰开斯特拥有别具一格的农场和整齐划一的社区，以及充满活力的市中心。报告指出，它是农民、家庭、大学生和年轻专业人士的家园。作为全国“最古老的内陆城市”之一，兰开斯特市“历史悠久，建筑独特”。
都会区人口−550,480
房价中位数- $259,812
月租金中位数- $1,114
年龄中位数−38.7岁
平均年薪- $50,000
失业率- 8.1%
2. 宾州哈里斯堡
哈里斯堡以丰富的节日庆祝活动以及美丽风景著称。这座城市还有一个长1英里、占地63英亩的城市岛，以及横跨市中心的步行桥。
都会区（Harrisburg-Carlisle）人口−587,411
房价中位数- $236,158
月租金中位数- $1,019
年龄中位数- 40.3岁
平均年薪- $54,370
失业率- 8.3%
3.佛州彭萨科拉
彭萨科拉被认为是全美最适合居住的城市之一，以其“蜜糖海滩”而闻名，这里的生活成本略低于全国平均水平。此外，佛州居民无须缴纳个人所得税、车辆税或财产税。
都会区（Pensacola-Ferry Pass-Brent ）人口−503,173
房价中位数- $278,792
月租金中位数- $1,105
年龄中位数−38.6岁
平均年薪- $47,420
失业率- 6.3%
4. 佛州坦帕市
坦帕有丰富的购物场所、酒吧和餐馆，这里还是独木舟和皮划艇爱好者的天堂。约27%的居民年龄在45 - 64岁之间，19.6%的居民年龄在65岁以上。
都会区（Tampa-St. Petersburg-Clearwater）人口−3,146,074
房价中位数- $369,299
月租金中位数- $1,230
年龄中位数- 42.2岁
平均年薪- $53,270
失业率- 7.3%
5. 宾州约克
该市以其丰富的历史、博物馆和众多的徒步小径而闻名。由于房价低于全国平均水平，许多在邻近的马里兰州工作的人都选择这里定居。
都会区（York - Hanover）人口− 454,605
房价中位数- $210,546
月租金中位数- $1,025
年龄中位数- 40.8岁
平均年薪- $51,240
失业率- 8.5%
6. 佛州那不勒斯
这个位于佛州西南部的小镇以其艺术画廊、购物中心和历史悠久的市中心而闻名。虽然不时会迎来破坏性飓风，但该地区也以夏季的高湿度、每日阵雨和高温而闻名。
都会区（Naples - Marco Island）人口- 372,797
房价中位数:$649,679
月租金中位数- $1,440
年龄中位数- 51.5岁
平均年薪- $50,820
失业率- 7%
7. 佛州代托纳海滩
代托纳海滩以其沙滩赛车、体育赛事、购物、钓鱼、赛车和高尔夫而闻名。生活成本低于全国平均水平，公用事业成本更低。与此同时，该地区居民的收入也低于美国平均水平。
都会区（Deltona - Daytona Beach - Ormond Beach）人口- 662,671
房价中位数- $339,137
月租金中位数- $1,181
年龄中位数- 47.5岁
平均年薪- $44,620
失业率- 7.8%
8.密歇根州安娜堡
安娜堡是唯一一个既不在佛州也不在宾州的上榜城市。这是一座受欢迎的大学城，距离底特律地铁机场约25英里。虽然安娜堡的居民不缴纳城市所得税，但密歇根州的司机支付着全美最高的保险费率。
都会区人口− 372,428
房价中位数-$391,633
月租金中位数- $1,218
年龄中位数−34.1岁
平均年薪- 61,010美元
失业率- 7%
9. 宾州阿伦敦
这个小镇位于利哈伊山谷，是历史建筑、博物馆和蓬勃发展的商业区的所在地。独立战争期间，自由钟就藏在这里，游客们仍可以当地的自由钟博物馆里敲响这个钟的复制品。
都会区（Allentown - Bethlehem - Easton）人口− 857,997
房价中位数:$332,690
月租金中位数- $1,141
年龄中位数- 41.2岁
平均年薪- $53,530
失业率- 9.9%
10. 宾州雷丁
这座城市建于1748年，今年3月迎来了275周年纪念。由于住房成本低廉，在雷丁生活比其他许多都会区便宜。
都会区人口- 426,967
房价中位数- $210,816
月租金中位数- $985
年龄中位数−40岁
平均年薪- $51,680
失业率- 10.2%
