巨额贷款到期，美国商业房地产前途未卜
据《福克斯商业快报》报道，美国经济正面临商业房地产市场崩溃的威胁。预计到2025年底，约1.5万亿美元的商业抵押贷款将到期，但高昂的借贷成本、严格的信贷条件和远程工作的影响增加了违约风险。据惠誉评级公司估计，2023年4月至12月期间到期的商业抵押贷款中有35%， 约58亿美元无法再融资。摩根士丹利财富管理公司的首席投资官警告称，投资者将更难以为数万亿的紧迫债务进行再融资，可能导致办公室和零售物业估值下跌40%。小型和区域性银行是商业房地产市场主要的信贷来源，而金融行业的不稳定可能导致贷款标准收紧。这些因素使得商业房地产市场的前景不确定，对美国经济构成潜在风险。
家住美国编辑于
2023-06-08 发布
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美国房市情绪下滑，卖房时机指数上升
《雅虎财经》6月8日消息，房利美数据显示，5月份的住房市场情绪指数下降了1.2点，降至65.6。其中，四项调查中有四项连续下滑，再次接近历史低点。然而，“出售的好时机”部分却上升至去年7月以来的最高水平。此外，连续第二个月，更多的消费者表示他们预计未来一年的房价将上涨，这对卖家来说是个好消息。尽管80%的美国人表示现在不是购买房屋的好时机，但仍有65%的人认为现在是卖房的好时机。尽管如此，全国房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯-云指出，由于供应短缺，无法满足所有购房需求。4月份的合同签署量与3月份相比没有变化，而通常这段时间是购房季节的高峰期。然而，4月份的成交量却下降了3.4%。
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今日话题：为什么越来越多的消费者预计未来一年的房价将上涨？您认为他们对于房价上涨的预期是基于哪些因素呢？
