购房情绪下降,消费者担忧高房价和高利率
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房利美官网6月7日消息,房利美5月购房情绪指数(HPSI)下降了1.2点,至65.6。在HPSI的六个部分中,有四个部分逐月下降,最明显的是调查消费者认为现在是 "购买的好时机 "的部分,再次接近调查的低点。然而,"卖出的好时机 "部分在5月份上升到了去年7月以来的最高水平。更多的消费者预计未来一年的房价会上涨。房利美首席经济学家马克-帕里姆表示:"随着春季购房季节的结束,最新的HPSI结果表明,消费者的负担能力障碍,包括高房价和抵押贷款利率,仍然是他们的首要考虑因素。影响负担能力的因素也可能影响到获得抵押贷款的感知难度。这在租房者中尤其如此:81%的人认为今天很难获得抵押贷款,与调查中的高点相符。"


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家住美国编辑于 2023-06-08 发布
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地产大鳄警告:美国或面临房价暴跌

美国商业新闻网站Insider 6月6日消息,美国地产大鳄杰夫·格林警告:美国经济可能面临房价暴跌。他指出,政府和中央银行为了支持经济在疫情期间和之后进行了巨额支出,这将带来严重后果。格林批评美联储在劳工和原材料短缺推高价格时注入经济资金。他还抨击美国央行自去年以来将利率从几乎零提高到5%以上来对抗历史性通货膨胀。格林警告称,货币和财政刺激措施阻止了经济衰退,但流动性从系统中被抽走后,交易和建筑项目等方面将出现困难。他还表示,由于利率上升,住房市场已经从疯狂的购买状态转变为停滞。格林预测,人工智能将对白领劳动力产生冲击,并在经济冷却时消灭大量工作。此外,远程工作的兴起也将对办公楼和商业地产构成逆风。