美国房市： 全现金购买者比例创新高
豪宅环球网6月7日消息， 雷德芬最新报告指出，由于高抵押贷款利率的限制，有近三分之一的美国购房者选择用现金进行房屋购买，这是近十年来的最高比例。数据显示，今年4月份全国有33.4%的买家利用现金储备购买房屋，较去年同期的30.7%有所增加，达到自2014年以来的最高水平。根据房地美的数据，截至本周三，30年期固定利率约为6.79%。雷德芬高级经济学家谢赫亚尔-博卡里认为，全额支付房款的购房者选择用现金购买房屋，避免每月支付高额利息，或者选择贷款并承担高额抵押贷款利率。在后一种情况下，他们可以将原本用于全额购买的资金投资于其他回报更高的资产，从而在一定程度上抵消高抵押贷款利率所带来的负担。
今日话题;全额支付房款与选择贷款有哪些利弊？除了避免高额利息支付，您认为该举措还有其他优势吗？贷款购房者可能会面临什么挑战？
家住美国编辑于
2023-06-08 发布
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购房情绪下降，消费者担忧高房价和高利率
房利美官网6月7日消息，房利美5月购房情绪指数(HPSI)下降了1.2点，至65.6。在HPSI的六个部分中，有四个部分逐月下降，最明显的是调查消费者认为现在是 "购买的好时机 "的部分，再次接近调查的低点。然而，"卖出的好时机 "部分在5月份上升到了去年7月以来的最高水平。更多的消费者预计未来一年的房价会上涨。房利美首席经济学家马克-帕里姆表示："随着春季购房季节的结束，最新的HPSI结果表明，消费者的负担能力障碍，包括高房价和抵押贷款利率，仍然是他们的首要考虑因素。影响负担能力的因素也可能影响到获得抵押贷款的感知难度。这在租房者中尤其如此：81%的人认为今天很难获得抵押贷款，与调查中的高点相符。"
