多数投资者已是55岁以上
在加拿大住房统计计划 (CSHP) 新研究中发现，大多数民宅房地产投资者至少 55 岁。特别是在新斯科舍省，其占比达到了66.9%。此外，新不伦瑞克省、卑诗省、曼尼托巴省和安大略省的55岁以上投资者比例也相当高，
分别为66.1%、58.5%、58.1%和57.1%。如果你一直关注着房地产行业的动态，这些数据应该不会让你感到意外。
许多年轻投资者在够买房地产时会面临时间和资金的困难。因此，加拿大的年轻投资者在该行业中的代表性不足。在 35 至 54 岁之间的房地产投资者中占比还不到5%，安大略省最高，有37.8%、其次是卑诗省 (36.5%) 、曼尼托巴省 (35.8%) 、新斯科舍省 (29.1%) 和新不伦瑞克省 (29.5%) 。根据加拿大统计局的说法，时间和资金是其中的两大原因。 存一笔首副款已经不是一个快速的过程，存两笔买两套房就更难了。
男女投资者有何不同？
男女比例大致相当。比如男性投资者在新布瑞克省占比最高，为56%，在安大略省正好占50%，在BC省最低，约为48%。
男女房产投资者在投资决策上的智商、眼光和能力等方面并无本质区别，性别不应成为影响投资城公虑的决定性因素。
男性投资者收入为12.5万，女性为7万加元；在安省，男性投资者收入为11.5万，女性为7.5万），但是二则在投资房产的价值方面，几乎无差别。
加拿大的投资者人口的结构对房价也有很大影响。人口构成会对房价产生重大影响，因为更高的杠杆率导致更高的房价，以及导致更激烈的抢房竞争。加拿大最大的银行 RBC 特别警告说，投资者正在取代首次够房者。下面看看加拿大投资者的真正收入。各省投资者的收入，基本上是6万到12万不等。
如果投资者在投资中使用了过多的借贷资金，那么他们可能会面临更高的风险，并且可能会在经济不景气时遭受重大损失。如果这种情况在一个国家的经济体中普遍存在，那么整个国家的经济可能会受到影响。在加拿大，尽管存在某些杠杆化问题，但由于该国经济的多元化和稳健的金融体系，其风险相对较低
在抵押贷款利率下降和现有房源稀缺的背景下，全美新屋销售量在四月份出现上升，达到一年多以来的最高水平。美国住房和城市发展部以及普查局的联合报告显示，新建房屋的销售量在四月份比三月份上升了 4.1%，比一年前上升了 11.8%。与此同时，成屋销售过去两月持续下降。
报告显示，新建单户住宅的销售量将季节性调整后达到了 683,000，比三月份修正后的 656,000 有所上升，同时创下 13 个月新高。尽管二月份的大部分时间里，抵押贷款利率一直在上升，甚至在三月初达到了 6.73% 的高点，但是，由于三月中旬银行业的失败引发了金融行业的不确定性，利率在当月的其余时间里下降，自三月中旬以来一直低于 6.5%。而利率的下降导致了抵押贷款申请的增加。
此外，对于购房者来说还有一些好消息——新屋的价格从三月份开始下降。报告显示，四月份新屋的中位数价格下降到 420,800 美元，低于前一个月修正后的 455,800 美元。
虽然全美新屋销售数量攀升，但全国范围内的销售情况不均，南部和中西部有所增加，东北部和西部则有所下降。RCLCO 房地产咨询公司的 Kelly Mangold 表示：“新屋销售增长可部分归因于弹性的就业市场，虽然经济出现困境，但就业市场仍然相对稳定。”此外，她说，房地产开发商的情绪仍然高涨，原因之一是二手房源的缺乏使得销售强劲，其他原因则是由于许多地区的库存稀缺，开发商能够保持定价权。
