在美国，买房贷款是一种非常普遍的选择。相比于全款购房，买房贷款有很多优势。以下是美国买房贷款的优势：
1️、低首附款：在美国，买房贷款的首附款通常只需要支付房屋总价的5%到20%。这意味着你可以用更少的现金来购买你的梦想房屋。
2️、低利率：美国的房贷利率相对较低，通常在3%到5%之间。这意味着你可以用较少的利息来支付你的房贷，从而节省大量的资金。
3️、税收抵免：在美国，你可以通过房贷支付的利息来获得税收抵免。这意味着你可以减少你的税收负担，从而节省更多的资金。
4️、资产增值：美国的房地产市场通常会随着时间的推移而升值。这意味着你的房屋价值可能会随着时间的推移而增加，从而为你创造更多的财富。
5️、灵活性：在美国，你可以选择不同类型的房贷，例如固定利率房贷、可调利率房贷等。这意味着你可以根据自己的需求和财务状况来选择蕞适合你的房贷类型。
买房贷款是一种非常优秀的选择，尤其是在美国。通过买房贷款，你可以用更少的现金来购买你的梦想房屋，并且享受低利率、税收抵免等多种优势。如果你正在考虑购买房屋，不妨考虑一下买房贷款的选择。
最新数据证实，由于利率快速上升，加拿大人已经普遍不再接受浮动利率的抵押贷款。
Ratehub.ca的数据显示，迄今为止，5年期浮动利率的咨询量仅占总申请的5%，低于2022年的26%。与此同时，而5年期固定抵押贷款利率从2022年的66%攀升至79%。
疫情期间，有些借款人享受到了历史上最低的浮动利率，加拿大央行数据显示，浮动利率抵押贷款占所有抵押贷款债务的比例从2019年底的20%上升至约三分之一。
Ratehub.ca的联合总裁、抵押贷款机构CanWise主席James Laird表示，尽管当时固定利率也处于历史低位，但两者利差非常大。
疫情期间，抵押贷款利率降至历史低点，5年期浮动利率和5年期固定利率分别降至0.85%和1.39%，浮动利率变得更受欢迎。
这一趋势在2022年第一季度开始逆转，当时加拿大央行开始进入历史上最激进的加息周期，利率从疫情低点上升了4.25个百分点。
Ratehub.ca表示，目前最优惠的浮动利率为5.55%。最近几周，债券市场的波动压低了固定利率。
目前最优惠的五年期固定抵押贷款利率为4.29%；有126个基点的利差，再加上在不稳定的利率环境下固定利率的稳定性，使得人们希望再次锁定。
固定利率目前占到Ratehub网站查询量的95%，短期贷款的需求正在增加。许多专家预测利率在未来几年将会下降。
今年，1-4年期的固定抵押贷款的利率咨询占该网站咨询量的14%，而2022年这一比例为6%。浮动利率不太可能重新受到欢迎，直到加拿大央行真正降息，这可能需要一段时间。
专家表示，虽然通胀有所下降，但仍远高于央行2%的目标，至少在2024年前将保持这一水平。
央行已经表示，在评估对经济的影响时，它将暂停加息，但许多经济学家认为，这一轮加息已经结束。
通胀有所下降，但仍远高于央行2%的目标，预计至少在2024年之前将保持这一水平，这意味着更高的利率将持续更长时间。
