尽管居高不下的房贷利率遏制了多地房屋销售，洛杉矶县华人聚集城市的买房热情依然高涨，只要有不错的对象就会出手。百万以下独立屋动辄加价10多万卖掉屡见不鲜，甚至还出现比挂牌价高出近20万元的交易。

该房屋1月成交价是56万9000元，而到了3月底，成交价就高达74万3000元。...

该房屋1月成交价是56万9000元，而到了3月底，成交价就高达74万3000元。尽管做了一些翻修，但短短三个月，房屋价格涨了30%。（取自MLS）

南加州地产经纪袁立功称，整个洛杉矶县的挂牌房源实际上比去年多，但华人聚集城市的房源依然极度欠缺，库存紧张，引发买家抢购热潮。根据最新房市数据来看，3月份销售量及价格均比2月份明显增加。

自今年3月起就已经开始看房的M女士的买房之路，可谓苦不堪言。她说，身为普通上班族，好不容易存了些钱想要安家，可不但要接受居高不下的利率，还要面对如今难以入场的房市。工作这些年来一直租房住，疫情前没能成功买房，真的十分后悔。

M女士说，3月中下旬她曾看中一套位于圣盖博市的两居室独立屋，面积1300平方呎，当时挂牌价不到72万。可仅不到四天，房子就下架，而后得知被一位「现金买家」以90万价格加价成交。还有一套位于西柯汶那市的四居室独立屋，M女士表示她都加价了10多万，仍未收到回复。其实，这种加价10万左右的出价她已经出了好几次，但几乎都未有回复。

据地产经纪统计，华人区域如圣盖博市3月份待售屋只有18栋，比去年同期少14%；西柯汶那市3月份仅有21栋在市场挂牌，同比去年减少16%；奇诺冈同比去年下降48%，3月份仅有15栋待售。

对于华人区房源紧张的原因，袁立功分析，华人习惯存钱储蓄，手上的首付资金往往比较充裕，而买房的需求本来就较高。近期，很多原本租房的华人想趁当下利息稍微缓和之际快速入场买房。而从供应端来说，华人在购入房产后通常不轻易出售，除非遇到逼不得已的情况。同时，目前可观的租金收入又让那些以投资为目地的华人房东舍不得出售自己的房产。这些因素都导致目前华人区房市火热的抢房潮。

M女士表示，之前她还看到一栋罗兰冈的房子，房屋状况很差，院子和车库的地面已有很多处裂缝。她当时想着既然好房难买，不如拿原本用来加价的资金给房屋翻新，至少先能买到再说。可当M女士还在计算成本时，对方那边通知该房屋已经收到现金出价，后来一看，成交价比挂牌价又高出近7万元。

针对M女士提到的几处房屋交易情况，袁立功表示，按照房子的基本信息来看，初始的定价其实已经较为合理，可能连卖家跟经纪人都没想到现在缺货缺到这种地步，最后竟能卖这么好的价格。