全国房地产商协会(National Association of Realtors)21日公布的统计指出，2月成屋销售因房贷利率下跌而较1月成长14.5%；当月全国成屋中间房价跌至36万3000元，比去年6月的41万3800元高峰大跌12.3%，是在连涨131个月后，房价首次出现下降。
2月全美成屋房价也较去年同期下跌0.2%，创11年来跨年下跌首例；偏低的中位数价格可能代表房市中销售主力是较易负担房屋。
2月全美成屋销售量较前一个月增加14.5%，远高于经济学家预估的5%，经季节因素调整后的年率是458万单位，打破接连12个月颓势；但较去年同期减少22.6%。
房贷利率的相对下降导致新屋销售量猛增，但2月利率又回升至7%；根据Mortgage News Daily报导，目前的利率是6.67%。
联准会为对抗通膨而接连升息，2022年房贷利率跳升，潜在购屋者望之却步，过去一年成屋销售缩减，西部各州最明显，购房需求锐减。
房地产商协会首席经济学家云恩(Lawrence Yun)认为，房屋销售衰退已触底，1、2月房贷利率较低，人们想从中受益。
联准会本周将决定持续升息或让利率持稳，银行危机当前为决策投下变量。
房地产业者Zillow 资深经济学家迪万盖(Orphe Divounguy)说，只要房贷利率走跌，房屋买卖随之活络，但如果担心经济衰退，将削弱需求。
2021年及2022年初疫情驱动买气、买房竞价激烈，如今大不如前。
西部买气低迷最明显，尤其是高房价地区如旧金山、或疫情期间行情暴涨的地区如爱达华州博伊西(Boise)。
全美许多地区待售屋存量仍低于常态，有助支撑房价。
许多屋主守住低于4%的房贷利率，不愿弃守原屋改以高利买新房，纽约州房地产经纪康诺利(Ryan Connolly)发现，即使房贷利率上升，仍有买主，是卖方不愿售房。
分析不同价位的销售额，都比去年2月下降了20%，其中百万元以上的高端房产销售额降幅最大。
加州州长纽森日前宣布，洛杉矶市积极配合州府，以更快的速度，兴建更多住房，得以正式取得「促进住房」认可 (Prohousing designation)。取得认可的加州县市将更有机会取得州府住房基金补助。
纽森说，加州面临住房危机，急需在加州各地兴建更多住房，因此他非常感谢洛杉矶市以及贝斯市长 (Mayor Karen Bass) 积极参与房屋开发计划，共同处理加州住房危机。他并且希望加州各城市均能全力以赴，共同应付住房危机。
加州住屋与社区发展局 (Department of Housing and Community Development, HCD) 管理目前房屋基金计划。取得「促进住房」认可县市，将可取得积点数，这将让他们更容易申请到开发房屋经费。目前加州共有11个县市取得「促进住房」认可。
纽森与洛杉矶贝斯市长经由远距会议，通知贝斯洛杉矶取得「促进住房」认可。
加州商务、消费者服务、住屋 (the Business, Consumer Service and Housing Agency) 局长拉米雷兹 (Castro Ramirez) 指出，加州朝更繁荣、公平的方向迈进时，其中一个最重要的工作就是发展可负担住房，州府赞扬洛杉矶市府制订政策，落实加速开发住屋，同时降低房价，造福洛杉矶民众。
加州县市必须展现倡导多项政策，才能得以取得「促进住房」认可。这些政策包括倡导发展多家庭房屋、在一般工作与公共交通地带发展住房、另在一般排除低收入或有色族裔社区开发可负担住房等多项、有助于气候变迁与民众生活的促进住屋政策。
洛杉矶市长贝斯指出，洛杉矶将兴建更多住屋，并且加快营建工程速度，尽可能处理目前住房危机。她并且感谢纽森州长、拉米雷兹局长等人，将洛杉矶城市发展引进新的方向。取得「促进住屋」认可的社区，将可申请更多其他基金，加速兴建可负担住屋。
住屋与社区发展局主任主任维拉斯奎兹 (Gustavo Velasquez) 恭贺洛杉矶成功取得「促进住房」认可。这些社区城市将更容易展开新屋营建工程，这对地方开发商而言，也是一大好消息。
纽森2月间宣布沙加缅度市、普莱赛县 (Placer County)、以及东湾艾尔赛利度市 (El Cerrito) 成功取得「促进住房」认可。
