美国长期抵押贷款平均利率创下三个月新高!
年轻就得讲武德
房地美周四报告说，美国长期抵押贷款平均利率本周创下三个月新高，基准30年期利率的平均值从上周的6.5%上升到6.65%。一年前的平均利率为3.76%。反映出国债收益率上升，以及对美联储将继续提高基准利率并将其保持到通货膨胀消退的预期。由于美联储继续提高其关键贷款利率，以冷却经济并抑制持续四十年之久的高通胀，长期平均利率在秋季达到了7.08%的二十年高点。过去一年中抵押贷款利率的大幅上升打击了住房市场，现有住房的销售连续12个月下降，是十几年来最慢的速度。全国房地产经纪人协会周二报告说，1月份的销售量比去年同期缩减了近37%。这是自2014年以来房屋销售最疲软的一年，也是自2008年住房危机开始以来最大的年度下降。
蔚蓝的天于
2023-03-04 发布
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湾区房市急转直下：旧金山的房屋在全国范围内领跌幅度最大！
根据Parcl实验室的一份新报告，旧金山的房价下跌幅度超过了全国其他地方，报告显示，与该城市2022年4月的峰值相比，1月份每平方英尺的价格下降了近四分之一。
圣何塞的情况稍好一些。根据房地产数据公司的数据，南湾的每平方英尺价格比2022年5月的峰值下降了20%。旧金山从峰值价格下降的数据与1月份Compass的类似数据相吻合，但Parcl从全国范围内的角度来看待这种下降。分析发现虽然所有市场都在下降，但全国平均水平只有10%，西海岸尤其是湾区的降幅明显更大。包括加州、俄勒冈州和华盛顿州在内的太平洋地区是全国表现最差的地区，价格比2022年的高点下降了近15%。公寓的价值损失更大，下降达16%，而该地区的独栋住宅则为13%。
