房利美购房情绪指数继续攀升，负担能力仍是房市绊脚石
年轻就得讲武德
美国房利美公司网站2023年2月7日消息， 房利美购房情绪指数(HPSI)在1月份连续第三个月上升，但仍远低于疫情前的高点。总体而言，HPSI上升了0.6点，达到61.6点，该指数的六个组成部分中有三个逐月上升，包括与房屋销售条件、房价前景和家庭收入有关的组成部分。但是由于抵押贷款利率和房价上涨带来的持续负担能力挑战，只有17%的受访者认为现在是买房的好时机。与去年同期相比，整个指数下降了10.2点。房利美高级副总裁兼首席经济学家道格-邓肯说："1月份的HPSI结果显示，按照历史标准，消费者对住房市场的情绪仍然低迷。"对于消费者来说，同样的负担能力问题依然存在，因为他们继续表示，高房价和高抵押贷款利率使得现在是'买房的坏时机'。
今日话题：新年伊始，关于买房的“好时机”和“坏时机”的话题一直争论不休，您是如何看待该问题呢？谢谢。
蔚蓝的天于
2023-02-08 发布
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房价预期调查报告显示房价上涨担忧，消费者推迟购房计划
美国房利美公司网站2023年2月7日消息，最新的调查数据表明，大多数消费者预计明年的房价会下降或持平，这可能会导致一些潜在的购房者推迟他们的购买决定。尽管本月 "出售的好时机 "的情绪有所上升，但仍然比一年前低得多。由于购买能力仍然受到严重限制，抵押贷款需求已经消退。"房价预期调查报告显示认为未来12个月房价将上涨的受访者比例从30%上升到32%，而认为房价将下跌的比例保持不变，仍为37%。认为房价将保持不变的比例从29%增加到30%。因此，说房价会上涨的人的净份额比上个月增加了2个百分点。房利美高级副总裁兼首席经济学家道格-邓肯说，“在我们看到通过降低房价和抵押贷款利率来改善负担能力之前，我们预计未来几个月的房屋销售将保持低迷。”
