《雅虎财经》2月3日新闻， 随着更高的利率和更严格的融资要求将更多的购房者挤出传统的贷款系统，私人抵押贷款在加拿大变得越来越普遍，专家说这一趋势将在今年继续。根据安大略省金融服务监管局（FSRA）的数据，2019年，仅安大略省持牌抵押贷款经纪人发放的私人抵押贷款的美元价值就达130亿美元，占整个市场的9.3%。2021年最新数据显示，私人抵押贷款增长到224亿元，或占该省整体市场的12.3%。私人借贷市场的数据很难获得， FSRA的数据只包括有执照的抵押贷款经纪人 。风险投资公司Tribe Financial的首席执行官弗朗西斯-希诺霍萨说，虽然她预计今年对私人抵押贷款的需求将继续增长，但私人贷款人对其融资对象的要求也会越来越严格。
一项新的预测发现，即使购房成本不断上升，令一些买家望而却步，但一些房地产市场在2023年仍将保持热度，这主要是由于与美国其它地区相比，这些地区的相对可负担性更好。
据CNBC报导，排名靠前的十大地区都有一些共同点：都位于南部。根据各种因素，包括住房可负担性、就业增长、移民增长和住房供应，全国房地产经纪人协会（NAR）分析了179个市场，以确定哪些市场将为买家提供最大价值。该分析基于2022年10月之前12个月的数据，反映了2023年买家的预期需求。
其中一些市场的房屋中位价并不比全国中位价398,500美元低。但这些城市在其它指标上得分很高，如就业增长或住房供应。
以下是根据NAR的分析结果总结的2023年十大最适合买房的地区。
1.乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-马里埃塔（ Atlanta-Sandy Springs-Marietta）
房价中位数：371,200美元
近年来，随着苹果、微软和Visa等大型科技公司在亚特兰大开设办事处，该市拥有强劲的就业市场。与国内其它地区相比，亚特兰大大都会区购房仍然相对可承担得起。超过20%的租房者有能力购买该地区的中位价房屋（计算基于首付为10%），而全国平均水平为则15.1%。
2.北卡罗莱纳州的罗利市（Raleigh）
房价中位数：460,500美元
罗利是一个快速增长的科技中心，失业率低，自2020年以来，罗利的房价增长了近30%。房价中位数接近50万美元，是这一名单中最贵的城市。然而，罗利地区房地产经纪人协会的通讯主管杰伊‧纳尔逊（Jay Nelson）最近在接受《新闻与观察家》（The News & Observer）采访时说，当地的房屋上市价格正在从夏天的峰值回落，房屋库存在过去12个月内增加了188%，罗利的失业率比Covid大流行前更低。
3.德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington）
房价中位数：390,100美元
这是美国另一个新兴的科技中心，其就业增长几乎是全国平均水平的两倍。2022年10月之前12个月的就业增长是3.4%。虽然该地区房屋供应量低于全国平均水平，但根据NAR的数据，2022年的库存量有所增加，挂牌待售的房产数量是全国平均水平的三倍。
4.阿肯色州-密苏里州的费耶特维尔-斯普林达勒-罗杰斯（Fayetteville-Springdale-Rogers）
房价中位数：328,400美元
这是沃尔玛、泰森食品和JB亨特运输服务公司，这三家财富500强企业的所在地，这个都市区在NAR的十大住房可负担性排名中位居第二。这也是一个不断增长的市场，年人口增长率为2%，远高于全国平均水平的0.01%。房屋也很便宜，价格仅次于阿拉巴马州的亨茨维尔（Huntsville）。能够买得起普通房屋的租房者的比例几乎是全国平均水平的两倍。
5.南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁（Greenville-Anderson-Mauldi）
房价中位数：335,400美元
虽然该地区的住房负担能力与全国平均水平持平，但该地区的就业增长强劲，特别是计算机编程或网络开发等高薪信息技术工作。该地区也有更多的房屋可以选择，其在2022年的房屋供应是全国平均水平的两倍多。
6.南卡罗莱纳州的查尔斯顿-北查尔斯顿（Charleston-North Charleston）
房价中位数：416,800美元
在这个前十名的排名中，查尔斯顿地区的房屋中位价第二高，仅次于罗利。然而，这个快速增长的市场有强大的移民收益和就业增长。就业增长几乎是全国平均水平的两倍。
7.阿拉巴马州的亨茨维尔 （Huntsville）
房价中位数：327,500美元
这个阿拉巴马州人口最多的城市是这份名单中房屋价格最低的地区。根据NAR的数据，该地区不断增长的就业机会和低廉的生活成本将在2023年继续吸引更多的购房者。
8.佛罗里达州的杰克逊维尔（ Jacksonville）
房价中位数：398,000美元
与佛罗里达州的许多城市一样，杰克逊维尔在疫情期间成为移民热点，自2020年初以来，房价飙升了近58%。根据NAR的数据，杰克逊维尔的房价几乎与美国的中位价持平，但它比全州的其他地区更能让买家承担得起。
9.德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费斯（San Antonio-New Braunfels）
房价中位数：342,700美元
圣安东尼奥在Covid大流行期间成为移民热点，特别是来自加州的移民，后者的房价和生活成本往往更贵。不仅如此，还有许多潜在的购房者从附近的奥斯汀移民到圣安东尼奥，主要是因为房价更便宜。在圣安东尼奥，收入为85,000美元的居民有资格购买中位数价格的房屋（10%的首付），远远低于奥斯汀所需的130,000美元。就业增长也比全国平均水平强。
10.田纳西州的诺克斯维尔（Knoxville）
房价中位数：331,100美元
2022年，诺克斯维尔的人口增长达到了2007年以来的最高水平。强劲的就业市场和2022年反弹的房屋供应预计将使该市场在2023年保持高需求。虽然诺克斯维尔的房价在疫情大流行期间暴涨，但近四分之一的租房者仍有能力购买中位数价格的房屋（首付10%），这比全国平均水平高出约10%。
