美国电视联播网 CBS2月1日消息, 根据全国房地产经纪人协会(NAR)对人口普查数据的分析，去年美国约有25个州迁入居民人数增长，而约有25个州的居民减少或相对持平。NAR的高级经济学家和房地产研究主任纳迪亚-伊万格罗说，正在增加居民的州有几个共同特点。首先，许多州的就业市场在疫情期间增长速度高于平均水平。其次，这些州的住房比该国失去居民的部分地区更容易负担和获得。2022年吸引最多新居民的州是佛罗里达州、德克萨斯州、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。NAR分析发现，佛罗里达州是去年最大的净收益者，大约有31.9万人移民到该州。加州失去的居民最多，有34.3万人离开该州前往其他地区。
根据德州房地产经纪人和德州农工大学德州房地产研究中心的最新报告，2021年11月至2022年10月期间，德州100万美元或以上房屋的销售比一年前同期增长了17%。该报告显示，高档房屋的销售共计13,998笔，总计226亿美元。
而在达拉斯地区，同一期间的百万美元豪宅销量在德州各大都市中最多，达到4,689栋，同比增长了23%。
德州房地产经纪人公司董事长Marcus Phipps在一份声明中表示：“由于过去几年对德州房地产的高需求，以100万美元或更高价格售出的房屋的情况发生了变化。在某些地区，100万美元可以买到拥有许多卧室和浴室以及许多豪华设施的大房子，但在其它一些地区，地段本身的价值足以让更普通的房屋价值突破百万美元大关。”
达拉斯地区从2021年11月至2022年10月期间，百万豪宅的销售量超过了奥斯汀、休斯顿和圣安东尼奥。
百万美元房屋的销售数量占全德州所有房屋销售数量的3.6%，比去年同期增加了0.8%。而它们的销售金额占德州所有住宅房屋销售总金额的14.2%。
德州房地产经纪人发现，在2022年的前十个月，价值百万美元或以上的房屋售价中值为130万美元，仅比一年前略有下降。这些房屋平均在市场上停留47天，比2021年1月到2021年10月减少了三天。
去年在达拉斯地区售出的典型百万豪宅为建于2007年，并在上市44天后售出。
由于房屋需求旺盛，而可供销售的房屋库存却严重不足，导致过去几年房价飙升了50%以上，从而促成了达拉斯地区百万美元房屋销售出现增长。
