经济学家点评: 哪些市场房价会剧降?
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《美国新闻与世界报道》1月12日消息, 全国经纪公司凯勒-威廉斯的首席经济学家卢本-冈萨雷斯表示,"我们预计不会在全国范围内看到两位数的价格下跌,但在一些市场,我们可能会看到更明显的下跌。"瑞麦地产总裁兼首席执行官尼克-贝利说:"那些升值水平最高的地区,就是那些下跌的地方。”Redfin报告说,2022年11月,博伊西市场的中位数销售价格为47万美元,同比下降1.9%。2022年11月奥斯汀市场的销售价格中位数为54万美元,同比下降3.6%。这些价格的下降反映了市场价格的修正。 "冈萨雷斯说:"最有可能出现较大跌幅的市场也是价格飙升最迅速的市场。"在那些房价在一年内跃升30%的地方,有很大的空间让它们回落。" 


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2023-01-13 发布
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西海岸房市步履维艰,东南部房市依旧繁荣

《彭博商业周刊》1月12日消息,根据Zillow集团的数据在截至11月的12个月里,旧金山和圣何塞都市区的房屋价值预计将分别再下降6.1%和7.2%, 即使是奥斯汀,这个替代加州的低成本科技城市,预计到11月房价也会下降1.6%。与西部的科技繁荣城市不同,东南地区的房价大幅上涨,但没有经历萧条,也没有出现萧条的迹象。该地区的增长是由来自纽约和加州等高成本州的移民推动的,而不是对单一行业的依赖,而且需求仍然强劲。宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产和金融学教授苏珊-瓦赫特预计,  “2023年全国房价将下降5%至10%,但随着市场对通货膨胀受到控制的信心增强,会找到一个底线。 住房问题将得到缓解 。我认为2023年将是一个转折年。"