七家研究公司预测2023年抵押贷款利率
1月10日，《财富》杂志公布了七家研究公司抵押贷款利率预测数据。 抵押贷款银行家协会预测2023年30年固定抵押贷款利率平均值将为5.2%； 房利美经济学家预计，2023年30年期固定抵押贷款利率平均值为6.3% ；房地美经济学家预测，2023年30年期固定抵押贷款利率平均值为6.4；高盛预测在2023年30年的固定抵押贷款利率将达到平均6.2%；穆迪分析公司预测，2023年春季住房市场30年固定抵押贷款利率平均值为6.5%；摩根士丹利策略师认为，到2023年底，抵押贷款利率将下降到6%。房屋上市网站Realtor.com的经济学家认为，30年固定抵押贷款利率在2023年将平均为7.4%。
话题： 七家研究公司的数据，您比较支持哪家的预测结果呢？
2023-01-11 发布
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专家提醒：房地产投资者需要了解的2%规则
《雅虎财经》1月10日消息， 房地产中的2%法则规定，房产的租金收入应该至少是购买价格的2%。了解这一规则可以使投资者更容易评估某一特定的出租物业是否适合购买。2%规则是一个经验法则，它决定了一个房产理论上应该能够产生多少租金收入。按照2%的规则，如果月租金至少是购买价格的2%，投资者就可以期望从出租物业中实现正的现金流。要计算出租房产的2%规则，投资者只需要知道该房产的价格。然后可以把这个数字乘以0.02。2%规则是迄今为止最简单的计算方法之一，投资者可以用它来评估出租房产的预计投资回报率。在完成初步的2%规则计算后，投资者还需要考察比如当地典型租金，空置率等当地市场状况，以确认该房产是一个值得投资的项目。
