《家住美国》1月7日报道，据雅虎财经1月7日消息，2022年，美国通货膨胀让消费者感到焦虑。平均而言，物价上涨速度快于工资，侵蚀了典型购物者的购买力。有些东西太贵了，买家干脆放弃了。

而随着通胀的缓慢降低，生活复归正常，物价开始平稳甚至缓缓降价。消费者应该在2023年报复。据统计，美国的总体通胀率半年来一直在放缓，从6月的9%峰值降至11月的7.1%。未来几个月，许多类别的商品和服务都将出现通货紧缩。在某些类别中，价格水平的彻底下降。房地产、房租、汽车、家电等4种商品的价格会出现下降，而能源和食品价格会保持相对稳定：

房地产：在过去两年中，因价格过高而退出住房市场的购房者可能会在2023年重新振作起来。根据衡量房价的指标——标准普尔/Case-Shiller指数和其他多项指标，房价已经开始逐月下跌。Case-Shiller指数在6月份达到峰值，此后连续四个月下跌，10月份的价格是最新的。在美联储加息的推动下，抵押贷款利率飙升，降低了住房负担能力，迫使购房者观望。混乱的需求已开始使价格从疫情期间的创纪录高位回落。

由于房地产重新定价刚刚开始，它可能会持续一段时间。房价不太可能像2003-2006年房地产泡沫后那样暴跌，当时全国平均房价下跌了27%，泡沫最严重的地区更是如此。但从疫情大流行开始到6月达到峰值，价格上涨了26%，到目前为止仅下跌了3%。如果房价回落到新冠肺炎疫情前的趋势线，这将比当前水平下降10%或更多，这似乎是合理的。

因此，美联储可能会在2023年放缓并停止加息步伐，这将使房价稳定在较低水平。在那一点上，需要降低抵押贷款利率来提高负担能力。一些预测人士认为，到2023年年底，利率将略低于当前水平。

房租：房屋租金与房地产价格一样，随着利率上升，房地产需求降温，租金可能会下降。Zillow公司观察到的全美国的租金指数已经连续两个月下降，从2022年9月到11月。这似乎也可能继续下去。租金仍比新冠疫情前水平高约25%，但仅比2022年的峰值下降了约0.5%。回归新冠疫情前的趋势意味着将进一步下降10%左右。由于租金通常是根据合同期限设定的，因此许多租户在签订新租约之前不会获益。但对于那些在过去几年里没能买房，然后又不得不支付两位数上涨的房租的人来说，最痛苦的时期可能已经过去了。

汽车：2022年4月，美国新车的上涨率达到13%的峰值。对于二手车，2022年2月达到了惊人的41%。芯片短缺导致汽车价格飙升，制造商无法完成数百万辆新车的生产，买家也沮丧地转向二手车。凯利蓝皮书（Kelley Blue Book）的数据显示，疫情期间，当时一辆新车的平均价格飙升至近4.9万美元。聪明的买家知道如何在经销商处讨价还价，但自2021 1月以来，买家每月支付的价格都高于标价。

但是这种状况不会持续很久，芯片短缺现在正在缓解。对新车的需求仍被压抑，这意味着2023年上半年的销量可能会保持强劲，价格会放缓但不会下降。然而，到今年下半年，新车可能会供过于求，价格会回落到更正常的水平。二手车价格将更快、更大幅度地下跌。政府通胀数据显示，二手车价格已经比一年前下降了3%，预计未来几个月将出现更大幅度的下降。利率的上升尤其影响了二手车的销售，如果2023年出现经济衰退，二手车的收回率可能会上升，正如许多经济学家预计的那样。到今年年底，二手车可能会是一笔非常划算的交易。由于类似的原因，今年的租车价格也可能下降。

家电：家电生产也需要半导体，而在2022年初，短缺将家电的通胀率推至近9%。家电价格在2022年底放缓，2023年可能开始降价。

电脑、智能手机为代表的电子产品的价格通常会随着时间的推移而下降，因为全社会科技能力的持续增长会带来更大的回报。芯片短缺，加上在家工作的热潮和对电脑等电子产品的需求激增，使得2022年初的电子产品成本略高。但这一趋势现在已经逆转，2023年需求下降可能意味着许多电子产品的巨大交易。

酒店客房：随着2021和2022年经济重新开放，酒店住宿成本飙升，而住宿业也难以满足需求并重新雇佣足够的员工。随着通胀的回落，这些问题现在基本上得到了解决。如果2023年出现经济衰退，酒店客房可能也会降价不过，但不要指望机票也一样下降。飞行员短缺使航空公司无法将更多的飞机投入空中，同时飞机燃料成本可能会无限期地居高不下。

食品和能源：食品和能源成本可能会继续给家庭预算带来压力，并使总体通胀率高于美联储2%左右的目标。2022年最后六个月，食品通胀情况恶化，而不是好转，这种情况可能会一人持续下去。柴油异常稀缺，增加了操作农业机械和运输粮食的成本。高昂的化肥成本也在推动食品价格上涨，这部分是由于俄罗斯在乌克兰的战争导致乌克兰、俄罗斯和白俄罗斯的化肥进口中断。

消费者最近在某些形式的能源上获得了突破，汽油价格比6月份的峰值下降了35%，基本上与一年前持平。但天然气价格在今年大部分时间都在上涨，这推高了供暖和电力成本，因为使用天然气的公用事业通常会提前锁定价格。同时，受国际局势影响，全球能源市场仍然紧张，这意味着任何地方需求的小幅增长都可能推高各地的价格。这种需求的增长很可能来自中国，因为中国在经历了数月严格的新冠疫情封锁后重新开放。收紧对俄罗斯的制裁也可能影响能源供应，特别是如果俄罗斯总统弗拉基米尔·普京决定削减石油和天然气出口。但某些地方总是存在波动，2023年某些地方的价格上涨将被其他地方的降价抵消。

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