穆迪分析公司首席经济学家:房价将下降20%
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《新闻周刊》11月22日消息,鉴于房价暴涨和高抵押贷款利率相结合的双重不利因素,穆迪分析公司预计明年的房价将下降10%,穆迪分析公司同时表示,如果美国进入经济衰退,房价可能会降得更低。穆迪分析公司首席经济学家马克-赞迪接受《新闻周刊》采访时表示,"如果我们遭遇经济衰退,并且说这是一种典型的经济衰退,即其时长和严重程度与二战以来的平均水平相当,我认为在未来几年内,房价将从峰值下降到20%左右。”赞迪说,影响2023年房价的另一个因素将是更严格的核销。在这种房价下跌和失业率上升的环境下,贷款人在发放信贷时将会更加谨慎,贷款人得到的信贷会减少。所有这些因素会加重拖累未来的房价。"


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2022-11-23 发布
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利率上升,房价,投资者购房量下降30%

《华尔街日报》11月22日消息,第三季度,投资者购买房屋的数量下降了30%,这表明借款利率的上升和高房价导致了投资公司的回撤。第三季度,在房地产经纪公司Redfin追踪的40个市场中,公司购买了约66,000套住房,而去年同期为94,000套。投资者购买的百分比下降是自次贷危机以来最大的一个季度。2022年第一季度时期,投资者在全国每五个购房者中就占了一个。如今,投资者正在减少他们的购买活动,随着抵押贷款利率的快速上升,房屋销售已经下滑。同时有消息称,由于投资者持有大量现金,随着摩根大通公司等大公司计划增加对购房业务的投入,投资者准备在利率或房价开始放松时恢复更积极的购买。