房贷利率下降,利率可能已经见顶。【附资深行业人士点评】
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美国房地产协会官方网站11月21日消息,房地美的数据显示在截至11月17日的一周,30年期固定利率贷款的利率从7%以上降至6.6%。许多房地产专家认为,较低的利率只是暂时的缓和,并不意味着利率将回到去年的2%和3%的范围。Realtor.com经济研究经理George Ratiu说,“在未来几周内,利率有可能回到7%。"大多数专家认为,虽然抵押贷款利率会有一些波动,但会保持在7%的范围内,应该不会达到8%的水平。Bright MLS首席经济学家丽莎-斯图尔特万特在一份声明中说,这 "表明抵押贷款利率可能已经见顶。”但她同时提醒说,"在经济不确定性中,利率仍会有持续的波动"。

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【附资深行业人士点评】

多伦多资深房产经纪人Leo:

平衡状态的利率是多少我不知道,但是只要货币的量化紧缩政策没有停止,固定利率就会继续涨。上文中的观点实在不敢苟同,周利率暴跌暴涨实在是没什么意义,这篇文章我不是很想发表,不好意思。

我的基本观点是未来的一年内利率有可能会继续涨,但是绝对不会下跌,谢谢。

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2022-11-22 发布
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美联储计划放缓加息,抵押贷款利率下挫

《美国新闻与世界报道》12月5日消息,本周抵押贷款利率走低,30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.84%,这是利率连续第三周下降。包括联邦住宅管理局贷款(FHA loan), 军人贷款(VA loan)的所有类型的固定利率抵押贷款的利率都略有下降。可调整抵押贷款利率在一定程度上有所上升,或在一周内基本保持不变。在通胀在今年夏天达到顶峰后开始回落的信号下,美联储决策者准备软化其积极加息的经济政策。房地美首席经济学家萨姆-卡特表示,本周抵押贷款利率继续下降。围绕着美联储将放缓加息步伐的前景,人们的乐观情绪将越来越高。但萨姆同时提醒,“即使利率下降,房价走软, 经济的不确定性仍旧将继续限制购房者的需求"。

您认为, 30年期固定抵押贷款的平均利率降至多少是可以出手买房的时机呢?