地主家也没有余粮了。全球第五大经济体加州都没钱了。
从今年4月份开始,加州政府和地方政府合作,累计收容了近2.3万名无家可归者。这些无家可归者原本在街头露宿,卫生条件根本无法得到保证,本身还有各种基础疾病,不少人还沾染了吸食毒品的恶习。如果不采取措施收容他们,他们极易成为新冠疫情传播的重灾区和重症高危人群。
当时加州政府拿出数亿美元,购买消毒用品和卫生设施,租赁和兴建了上千家酒店、上千辆房车和临时征用体育馆,用于收容各地的无家可归人群。地方政府负责三分之二,加州政府负责三分之一。这个项目被认为是加州在百年一遇的疫情中最具人道精神的救助项目。不过,大部分资金是来自联邦政府的新冠疫情专项刺激资金。
以旧金山为例,旧金山市政府每月要为此投入1800万美元,其中四分之三来自于联邦拨款。每个无家可归者每个月要耗费8000美元,相当于每个房间每天260美元的房租。对于原本在疫情期间可能颗粒无收的酒店行业来说,这个项目也给他们带来了宝贵的现金流。

然而,大半年时间过去,随着专项资金逐渐耗尽,加州政府也即将结束这个叫Roomkey的项目。这两万多无家可归者将被迫搬出临时住所,虽然有一部分会转移到正式收容中心,但至少数以千计的人或将再次流落街头。他们躲过了今年年中的疫情高峰,但却将面临更为危险的疫情形势。尽管疫情已经在美国传播了10个多月,但现在却是疫情最为严峻的时期,每天都有十多人新增病例和上千死亡病例。
随着美国经济的逐渐恢复,酒店也逐渐不愿继续参与这个项目。加州社会服务部的数据显示,本月中旬依旧参与Roomkey项目的酒店数量已经较8月份减少了30%。目前还有1.1万名无家可归者继续生活在Roomkey项目的合作酒店中。而且,美国联邦的新冠疫情刺激资金已经到期,两党已经就新刺激方案扯皮了数月之久,地方政府已经无法指望得到新的资金来继续推进这个无家可归者收容项目。旧金山的Roomkey项目资金早在9月底就已经耗尽了,随着联邦资金迟迟没有消息,大部分无家可归者也只能离开暂住的酒店。
虽然加州政府已经制定新的收容项目HomeKey,在洛杉矶、萨克拉门托和湾区等地兴建和改建无家可归者收容中心,但毕竟无法容纳所有的流浪者,而且资金来源也是一个新问题。加州非盈利慈善机构All Home预计,至少有10%-20%的原先Roomkey项目收容者会无家可归,这意味着会有至多5000人将再次露宿街头。此外,随着加州的房客驱逐禁令到期,还会有不少交不起房租的租客被迫搬出住所,成为无家可归者。

加州是美国无家可归问题最为严重的地区。据2019年的一次调查显示,加州有超过15万人无家可归,单是硅谷圣何塞就有上万名无家可归者,而洛杉矶则是加州流浪汉最多的城市,总计有6万多人。他们要么睡在车里,要么在公园、公路、桥洞旁安下帐篷,要么直接在街头露宿。随着今年新冠疫情导致美国失业飙升,拘留所和收容所因为无法控制疫情而被迫释放收容者,今年加州的无家可归者数量可能会大幅增加。
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越来越多的人开始关注海外置业。这个“多”的范畴大到惊掉你的下巴。所以针对于海外置业,如果你在考虑,如果你身边同样有人问你海外置业的问题,请看完这篇文章后考虑到底要不要买,怎么买?

一、要不要在海外购置房产?
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4. 如果您有移民或孩子留学等打算,那么同样可以考虑海外置业。度假自住两相宜,打理起来也方便。此外,全世界各地都有学区房的概念哦。
5. 目前国外的杠杆可能算是有优势的,且不占用国内贷票,这部分人群可以考虑。毕竟能去海外买房的人要买国内楼盘应该差不多要全款了。
6. 海外房产虽然不可能像会国内那样突然发动,给你来个一年翻一番。但是健康的租售比一直也是它的亮点,当然得看区域板块。
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8. 不要拿海外房产跟理财比收益率,理财拿的是本金的年化收益,而房产除了有天然杠杆在,海外房产还是永久产权。
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10.先冷静,海外置业前请估算好你的资产净值,外国人买房可能首付,贷款,担保都比本土高,加上后期的税费、律师费、维护成本需要你有足够的存粮,有备无患。

二、在哪里购置海外房产
11. 老牌资本主义国家已经高度城市化了,这样的国家置业投资回报率可能不亮眼,但非常稳定,而且租售比可观。除了可以享受发达国家配套外,法制和对私有产权的保护深入骨髓。
12. 移民类国家也知道投资,优质的年龄结构的人口支撑,对置业的你来说,意味着不用担心空置率,也有充足的接盘侠好变现。
三、如何选购海外房产
13. 国内外都一样,都有所谓学区和阶层划分,富人区、平民区、还有相对华人集中的社区,看自己的需求选择社区,当然千万记得,远离那些治安不好犯罪率高的社区。
14. 就算是发达国家,也有一二三四线之分,不要看到地大便宜就下手,房子地段非常重要。
15、那么市中心的公寓那么贵了还能不能买?跟国内一样,交通便利配套实施齐全人口净流入地方的房子永远都被定义为好房子。
16. 跟着知名开发商品牌一直是风险低收益高的技巧,这点国内外倒是蛮一致的。
四、海外置业之注意事项
17. 买房前需要计算好成本,国外不少地方都是有房产税,空置税,高额交易税,甚至有强制定期维修翻新费用,因此账本一定要算清。
18. 海外地产不代表是没有泡沫的,不然就没08年次贷危机和迪拜烂尾楼群事件。
19. 如果真觉得值得投资,建议实地考察下,最差也能给自己或者家人带个包包回来。
20. 买房看准时机就下手,时机不等人哦~