北德克萨斯州房市启动降价模式
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休斯顿媒体 Axios消息, Zillow最新报告表明北德克萨斯州的房屋在市场上停留的时间更长,该地区超过三分之一的待售房屋已经降价。主流房屋价格在8月份下降,现在房价比6月份的峰值下降了2.5%。房地产经纪人将这种下滑归因于自疫情以来的价格攀升和最近的利率上升,今年之前利率一直处于历史低位。据《抵押贷款新闻日报》报道,30年期固定利率抵押贷款的利率上周飙升,周五达到6.7%。这比今年年初的3.3%要高。根据Zillow,8月份降价的房源比例为36.1%,而7月份为33.9%。房源在市场上的时间通常比7月份长4天。根据Zillow的数据,该地区租金仍然在上涨,自2021年8月以来上涨了13.5%。

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2022-09-28 发布
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美房产市场开启价格修正模式

9月27日财富杂志消息,约翰-伯恩斯房地产咨询公司的研究主管Rick Palacios Jr.表示,"抵押贷款利率保持高位的时间越长, 住房市场受其影响就更明显,并会启动市场修正模式。而目前的修正模式主要体现在房屋价格的修正。”抵押贷款利率上升造成的经济冲击是正在进行的住房调整的基础。随着买家的回撤,住房修正将导致库存水平上升,房屋销售量下降。这也使全国大部分地区面临房价下跌的风险。Rick 表示,“我们已经开始看到奥斯汀、博伊西和拉斯维加斯等充满泡沫的住房市场的房价下跌 ,更多的市场可能很快进入房价下跌的阵营。只要抵押贷款利率保持在7%附近,我们就会在短期内看到房价下跌的压力。”

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