创富虽难，守富更难，所以智慧的人都在利用保险来保全和传承他们的财富。通过购买足额保险，相当于锁定了大量资金，可以保障富人在丧失挣钱能力或是发生意外身故时，为自己及亲人挽回损失、保全资产，在最大程度上保证生活质量。
然而守住财富，并非一件简单的事情，每一年都有大量的企业家大量的老板破产，他们辛辛苦苦几十年，却因为一些风险在短时间内，就损失了自己所有的财富。
有人说保险是保障，有人说保险是储蓄，也有人说保险是投资……但对富人来讲：从法律的角度进行资产保全，这种方式就叫保险！保险无法给富人以灵活的存取功能，无法给予富人高额的投资回报，却能帮富人进行资产保全！
保险不仅仅是保障的工具，更是保卫资产守护资产的工具。中国的富人群体，购买保险一般来说都是出于以下两个目的：高端医疗、财富传承。事实上，保险也能很好的完成这两个目标。
保险的四大功能：保障、保证、保全、保持，这四大功能是其它任何金融产品无法替代的，已成为全世界先进发达国家地区家庭理财的最重要选择。
01、合理避税
目前现行法律规定，领取保险给付和理赔金不用缴纳个人所得税，包括身故赔偿金、车损赔付、医疗保险金等分红类保险的分红收益，也暂免征收个人所得税。
从一些发达国家和地区的经验来看，人寿保险还具有分配遗产的功能。富豪们通过购买高额人寿保险，来有效规避因大量资金和财产滞留所产生的利息所得税及遗产税。同时保险指定受益人的独特方式，还可以有效避免遗产纠纷。对富人而言，及早做好人生财富的规划，对自己和家人都是一种明智的选择。
02、规避投资风险，容易变现
富豪们虽然手头上有大把的钱可以自由支配，但一笔生意或项目动辄几百几千万投资，经营风险巨大。通过购买高额的保单，将一部分的资金脱逃出这个风险。不至于在投资失败的时候，一无所有。而当资产被冻结或被强制拍卖时，保单贷款功能可以在关键时刻成为最好的变现工具，解决资金困境。
03、财富传承
富人们一辈子打拼，积累下来的财富，虽然注定会传承给子女。但却没有谁愿意子女成为贪图享乐的寄生虫，通过购买保险，富人们的资产可以按年金的方式分年给付下一代，一直从幼年持续到老年。这样做一举三得，既不必担心财产在短时间内被挥霍一空，又能培养富二代们独立生活的能力，还保证了他们有一定质量的生活。
保险就是以法律合同的形式，拿出您今天收入的10%，保住你90%的钱。确保让你在未来不可知的日子里有一笔可知的金钱！你的钱永远都属于你，而且保值增值。
想要获得稳定的投资回报，投资者需要考虑若干因素，包括房屋空置率、抵押情况、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等。当然，对于房产经纪人的了解也是必不可少的。
01、选择投资项目时切勿着急
想清楚自己买房的目的，是为了孩子的教育？稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”
02、想清楚什么时候出手，谁会是下个买家
在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，可一一分析卖点，比如安全整洁的社区环境，或者方便子女上学的学区房。
03、了解房产经纪人或中介
在美国，房产经纪人是一个很受尊敬的行业。能经年妥善管理投资和租客的房产经理是十分难得的。增加租客或延长租期都要多收费，所以在计算成本的时候要把这些算进去。房产经理公司能力越强，租客满意度就越高，租期也就越长。而租客流动过快会消耗过多成本。
04、了解地段、社区
选择美国房产，想要房子升值空间大，地段是很关键的。了解当地的社会治安，犯罪率和其他房产和业务信息。如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。如无法亲自置办这些资料，可以请专家代劳，这点费用不能省。
05、要有房屋的独立检验报告
房产外观不错，社区环境也很好，但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮等等。这些问题一旦忽视，日后需要花费额外资金来修复。这些检验安排起来十分方便，且价格不贵。只有预定之后才能进行检验，检验必须在押金期之内完成。
06、做为业主，要尊重租客也要严格要求租客
最好的业主要让租客满意，防患于未然。如果租客一直很合作，他有要求的话业主要有回应，这样便于解决问题。如果租客要求修缮房屋，请不要拒绝或拖延。另外，不要纵容租客拖延交租，从第一天起就严格要求租客按时交租。
07、选择优质美国房产
选择地段好、社区好、治安好、升值空间大的房产。在社区环境优美、房产价位适中的情况下，尽量选择最佳的房产。如果高层的二卧公寓附送面积或带大阳台，那么就要选这样的。如果之前的业主为地板和厨房花费了很多，那么在卖家开出的额外费用低于之前投入的前提下，买家可以接受。如果社区有湖，选临湖的房产。如果社区有大型设施（泳池、网球场、烧烤区）而且只比一般社区贵一点的话，选设施好的社区。
08、不要贪小便宜
如果交易“太划算”，那一定不能上当。有可能这真是笔好买卖，而你恰好又是第一个发现的人，但是可能性太小了。更多情况下，别人早就发现这笔好买卖了，但留到现在还没卖出去肯定也是有原因的。
09、要一直关注房产市场
有时人们买下房产、租出去以后就不闻不问了，但是后来会发现很多问题。所以应该时刻关注，一旦有问题就立刻解决。随时关注有关自己房产的资金流动，每个月都要更新文件记录，确保每年都交税单。
当然，如果以上你都觉得太麻烦费精力，那你只需要找到一个专业的投资顾问，他能帮你解决以上所有问题。
