根据全国房地产经纪人协会的月度报告，与 6 月相比，7 月二手房的销售额下降了近 6%，同比则下降 20%。经季节性调整后的销售数量下降至 481 万套，这是除疫情开始时的暴跌以外，自 2015 年 11 月以来最慢的销售速度。Realtors 首席经济学家 Lawrence Yun 表示，就经济影响而言，房地产肯定会陷入衰退。但是，房主是否处于经济衰退中？绝对不。房主在财务上仍然很有优势。
7 月份的销售数据基于成交量，被统计的合同主要是在 5 月和 6 月签订的。据行业媒体报导，6 月份抵押贷款利率飙升，30 年期固定贷款的平均利率超过 6%，后又回到了 5% 的位置。而这一比率在今年开始时约为 3%，因此 6 月份的房屋可负担性受到了沉重打击，尤其是在通货膨胀飙升的情况下。与此同时，购房者还在与供应紧张作斗争。7 月底有 131 万套待售房屋，与 2021 年 7 月持平。按照目前的销售速度，这相当于 3.3 个月的供应量。
尽管由于房屋可负担性减弱，需求正在下降，但价格仍然居高不下。7 月售出房屋的价格中位价为 403,800 美元，同比增长 10.8%。不过，价格涨幅正在放缓，这是自 2020 年 7 月以来的最小年度涨幅。此外，7 月首次购房者仅占购房者的 29%。从历史上看，他们通常占销售额的 40% 左右，但显然他们在负担能力方面遇到的困难最大。高昂的租金也让首次购房者更难为首付存钱。
不过，即使销售缓慢，这仍然是一个快速发展的市场。7 月的一栋典型房屋在短短 14 天内就签订了合同，这与 6 月份有记录以来的最快记录相当。
购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。
申请免头期款(no down payment)的政府房贷
退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。
申请头期款补贴计划(down payment assistance program)
缴不起头期款又无法申请免头期款房贷的民众，可以寻求头期款补贴计划协助，联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，FHA)担保的「203k贷款」( 203k loan)便是选项之一，还可以用来做为装修房屋的开销。房地产投资公司创办人梅瑞尔( Than Merrill)分析，第一次购买房子但整修房屋预算有限的民众，以低价买到状况不佳房子的屋主，都应该认真考虑「203k贷款」
与房贷机构商量手续费
不同金融机构收费标准各有差别，举例来说，NBKC银行的退伍军人事务部房屋贷款，对于符合资格的退伍军人便不收贷款费(lender fees)、手续费(origination fees)、承保费(unde。rwriting fees)或处理费(processing fees)
磋商过户结算花费(closing costs)
预算有限、希望尽量压低花费的消费者，可以与房屋仲介或贷款机构商量，讨论是否有较为便宜的选项。
不要错过省税福利
成为屋主的好处之一便是可享税务优惠。前任房屋仲介商巴尔金(Jordan Barkin)指出，屋主应该与理财专家讨论，看看有哪些省税选项可以适用，例如房贷抵扣以及其他核销(write-offs)。
购买房屋保险之前要货比三家
房地产仲介班尼纳提(Robert Benenati)指出，房屋保险花费是最常被忽略的省钱领域之一。他说，建议民众最好在不同保险公司之间比价，要确认责任险与重置开销(replacement costs)加起来不会超过房屋的实际价格。
向卖方要求房屋保修(Home Warranty)
房地产仲介希金斯(Jill Higgins)表示，消费者与卖家交涉的过程中，可以询问是否提供维期一年的房屋保修，如此一来可以避免万一买下房子之后突然面对意料之外的整修花费。
