对于很多人而言，遗嘱是满足财产规划需求的一种非常简单、廉价而巧妙的方式。
以下为您介绍在美国无遗嘱情况下财产将如何分配?
01、无遗嘱继承(intestate succession)
如果一个人死时没有一个有效的遗嘱，或者虽然有一个有效的遗嘱但是没有包含这个人所有的需认证财产(probate property)会怎么样呢？在这种情况下，这些财产要根据该州的无遗嘱继承法律进行分配。换句话说，如果你没有遗嘱，你所在州会为你制定一个遗嘱。
无遗嘱继承的一般顺序依次为：
配偶----子女----孙子女----父母----兄弟姐妹(第一位的旁系亲属)---- 祖父母-----叔伯姑舅姨(第二位的旁系亲属)----远亲
02、1990年遗产认证统一法典
1990年遗产认证统一法典(简称“法典”)成为很多州法的出发点。不过，不同州的法律各不相同，与法典本身也有不同。但是，这个法典代表了一般争议的最好参考。
根据这个法典，近亲属可以获得财产，而远亲不可以。在法典下可以获得财产的亲属，包括死者生存的配偶，死者的后代(descendents，如子女，孙子女等)，死者的父母，死者父母的后代(死者的兄弟姐妹，侄/甥和侄/甥女)，死者的祖父母，和祖父母的后代(姑/舅妈和伯/叔父，以及堂/表兄弟姐妹)。收养的后代与亲生的后代同等对待。如果上述列表中的亲属没有人有资格获得财产，这些财产会归于(escheats，以默认方式)所在州。
03、生存配偶(surviving spouse)
现代成文法如UPC 2-102是这样确定生存配偶的份额的：
A. 如果死者没有生存的后代和父母，那么，生存配偶有权得到全部的净资产；
B. 如果死者所有生存的后代都是和生存配偶共同的后代，并且生存配偶没有和其它人共同的后代，那么生存配偶有权得到全部的净资产；
C. 如果死者没有生存的后代，但是有生存的父母，那么生存配偶有权得到净资产中的$200,000加上其余净资产的3/4；
D. 如果死者所有生存的后代都是和生存配偶共同的后代，而生存配偶还有和其它人的共同的一个或者多个后代生存，那么，生存配偶有权得到净资产中的$150,000加上其余净资产的1/2；
E. 如果死者所有生存的后代都不是和生存配偶共同的后代，那么，生存配偶有权得到净资产的$100,000加上其余净资产的1/2。
04、子孙/后代
无遗嘱成文法几乎都把无遗嘱死者的不转给生存配偶的需认证财产给了后代。如果无遗嘱者死时是单身，他的子孙就得到全部的需认证财产。如果他已婚，子孙得到除去生存配偶份额之后剩下的所有财产。
05、父母和兄弟姐妹
如果无遗嘱死者没有生存的子孙，由他的父母和第一位的旁系亲属(即死者的兄弟姐妹)来继承死者不转给配偶的需认证财产。在所有州的法律之下，子孙比父母和旁系亲属优先，即使死者与父母关系更亲。
06、祖父母，第二位的旁系亲属，和远亲
如果无遗嘱者死时没有生存的子孙、父母或者第一位的旁系亲属，无遗嘱者不转给生存配偶的财产将转给祖父母、第二位的旁系亲属(叔伯姑舅姨)，甚至可能是更远的亲戚。
07、无人继承财产
如果在无遗嘱成文法之下，无遗嘱死者没有继承人，那么，无遗嘱死者的财产就会通过无人继承程序归州政府所有。
想要获得稳定的投资回报，投资者需要考虑若干因素，包括房屋空置率、抵押情况、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等。当然，对于房产经纪人的了解也是必不可少的。
01、选择投资项目时切勿着急
想清楚自己买房的目的，是为了孩子的教育？稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”
02、想清楚什么时候出手，谁会是下个买家
在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，可一一分析卖点，比如安全整洁的社区环境，或者方便子女上学的学区房。
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05、要有房屋的独立检验报告
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06、做为业主，要尊重租客也要严格要求租客
最好的业主要让租客满意，防患于未然。如果租客一直很合作，他有要求的话业主要有回应，这样便于解决问题。如果租客要求修缮房屋，请不要拒绝或拖延。另外，不要纵容租客拖延交租，从第一天起就严格要求租客按时交租。
07、选择优质美国房产
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08、不要贪小便宜
如果交易“太划算”，那一定不能上当。有可能这真是笔好买卖，而你恰好又是第一个发现的人，但是可能性太小了。更多情况下，别人早就发现这笔好买卖了，但留到现在还没卖出去肯定也是有原因的。
09、要一直关注房产市场
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当然，如果以上你都觉得太麻烦费精力，那你只需要找到一个专业的投资顾问，他能帮你解决以上所有问题。
