多伦多房屋销售暴跌41%；房价连续第四个月下跌
根据多伦多地区房地产局周三公布的数据，本月售出的房屋不到6,500套，比前一个月下降了近5%，比一年前下降了41%。而挂牌出售的房屋数量却猛增。
多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger评论说："抵押贷款利率疯狂上涨，影响了购房者的负担能力。即使有能力承担更高的借贷成本的购房者也已经搁置了他们的购房决定，以观察房价的最终走向。
随着买家逃离市场，而新的房源供给继续增长，房产开始堆积如山。报告显示，多伦多6月份的待售房屋数量比去年同比飙升43%，达到16000多套，而现有房产在市场上的待售时间平均延长了7天。销售量暴跌，借款成本的上升使得加国房产市场迅速变冷。多伦多房价连续第四个月下跌。
2022-07-07 发布
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固定利率不断攀升，小编解密可调节利率抵押贷款
常见可调利率抵押贷款是混合型ARM， 适用于在固定利率期结束前，有意出售或计划再融资的客户。 其特点如下：
* 初始阶段期固定利率。固定利率期是ARM的第一个数字。在5/1 ARM中，初始抵押贷款利率将在贷款期前五年内有效。
*利率和还款额定期调整。调整期是ARM中的第二个数字。10/1 ARM意味着利率在10年后每年调整一次。
*利率改变金额上限。定期调整上限限制每个调整期可以增加的金额。 终身上限决定了整个贷款期间增加上限。
*月供上限。规定月供上限可以保证抵押贷款还款不超过某个点的增长。 以月供1,500美元，付款上限为6% ARM为例，当利率调整时，月供额不能超过1,590美元。
