1、商业地产的地理位置
在投资商业地产时，一定要对周边地区进行了解，确认人流量、周边的配套设施、以及周边地区目前租金水平等等。一定要选择人流量相对密集的地区，不然就算投资了，租金收益也不会非常可观。
2、开发商的选择
投资者在进行投资时，一定要对该地产的开发商进行了解，开发商代表着建筑设计的水平，
建筑质量的好坏。经常会有新闻报道“商铺倒坍”事件，所以选择好的开发商是非常重要的。并且开发商也决定着该地产的招商以及物业管理水平。
3、商业地产有无租赁
如果商业房地产存在着租赁关系，应要求转让方提供租赁合同和相关证明文件，以证明承租人放弃优先购买权。按照现行国家法律规定，承租人在同等条件下享有优先购买权，但是，如果没有取得承租人放弃优先购买权的证明文件，则可向法院提起诉讼。
4、后期经营管理
投资商业地产更多的风险在于日后的经营管理。如果经营不善，就意味着这个投资是不完美的，所以需要提前考察好商管的运营实力。
01、费用高低除了取决于
在美国开车，驾照和汽车保险都少不了。
先不说各州法律都有最低责任险（Minimum Liability Insurance）的要求，无保险上路就等于违法；万一出意外，美国的医疗费和维修费都是出了名的贵死人，要自己掏钱就是分分钟破产的节奏。
所以汽车保险不但要买，还要买够才行。
怎么找到个人最便宜的保险公司？
汽车保险费用 (Premiums) 范围差异极大，费用高低除了取决于
(1) 汽车及驾驶人自身条件、
(2) 汽车保险的给付范围之外，
(3) 选择不同的「保险公司」也有差别。
使用在线免费 Quote 报价工具，如下方这种，直接在手机上就能 Quote。
该分析工具会根据输入的基本条件，来推荐对个人最有利的几家保险公司。
step 1 选择居住州：每一州评价良好的保险公司不同，选择居住州做最适合的推荐。
step 2 基本问题回答：根据个人背景条件来分析，问题包括现在是否有汽车保险、目前汽车保险是哪家公司、需要保几辆车、年龄、是否有房、信用分数、驾驶纪录以及住址 Zip Code。
step 3 询价 Quote：阅读每家特色之后可前往公司官网进行询价，在线询价通常会一起给予优惠折扣。
02、挑便宜的买不见得最划算
但是，请注意：挑便宜的买不见得最划算
当然，一分钱一分货自有道理，净挑便宜的保险买不见得最划算。
即使保额相同的条件下，细节条款 (Policy Definition & Exclusions) 也不尽相同。
即使同样都是$500的自付额，较昂贵的A保险公司自有 Claim Office 专门处理理赔案件、给付范围也较广.。
然较便宜的B保险公司可能给付范围小非常多，也没有专门保险理赔专员，出事之后的事故处理态度也很怠慢消极。
另外，每家保险公司都会用不同的变因组合来评估保户的风险高低，每家保险公司看重的因素都不同，加权计算的方法也不同，这也就是为什么每家保险公司 Quote 出来的保费都不同。
若不懂投保技巧，保费可能会比别人高出很多，别忘了主动提出有利条件以降低保费。
除此之外，每位保户的个人背景条件，在人生历程当中都会有变动，保费也会随之变动，变动程度则随各家保险公司而异。
举例来说，最常遇到的三种状况是
(1) 驾龄
(2) 婚姻状况
(3) 房产状况。
所以随着时间变化，条件有改变，就要重新 Quote 一次，持续降低保费。
