中国人赴美买房置业，不再是简单的少数人“凑热闹”，已经成为中国投资客海外资产配置的大趋势。尽管美国针对房地产的法律体系非常完善，但受限于语言不通、文化陌生、对等信息匮乏以及中美在税收和政策上的差异，许多有购房意向的中国投资人依旧徘徊不定，尤其是对于很多已经办理美国投资移民的高净值人群来说，无论是投资还是自住，在登陆美国后如何挑选适合自己的房子，成为了急需解决的首要问题。以下为投资人梳理了在美国购房的四个关键要点。
一、选择信誉度高的中介公司。
目前，国人购买美国房产的主要途径包括直接找美国当地经纪公司、寻求国内服务中介和直接到美国买房几种。无论哪种方式，在美国买房毕竟不同于中国本土购房置业，找一家信誉度高、专业性强的中介公司绝对事半功倍。当然，在选择之前最好和身边的朋友打听下，或是到相关网站上进行查询，筛选后再做决定。
二、美国买房，地段是王道。
一直以来，地段论一直是房产界的“金科玉律”，这一点在美国同样适用。因此，在条件允许的前提下，购买美国房产首先要考虑的就是地段。需要注意的是，在美国，不仅不同的城市，不同的地段房价差别很大，而且非美国居民在美购房也要面对不同政策。此外，投资人还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭未来发展需要，尽量选择每个家庭成员都接受的地段，同时，房子附近的邻居、环境和公众设施也要认真考察。
三、量力而行，不要随便增加买房预算。
无论是分期付款还是一次性结清，在美国买房一定要有一个合理的购房预算，这样才能在合适的范围内进行选择。中介公司也会根据您的购房预算来辅助购房，如果预算不足，还可以根据实际情况帮你贷款。这个过程中，买房者一定要尽力克制增加购房预算的冲动，尤其是在情况不太了解的时候，根据购房预算来权衡最终的判断才是最明智的选择。
四、系统性检查。美国购房必不可少的环节。
如果说美国购房的其他环节需要别人辅助，那么房屋检查就是购房者唯一能够自我发挥的环节了。在签署购房合约之前，检查一下房屋的实际情况，确保房屋是安全和结实的；当然，房屋是否漏水、有无白红蚁等隐患也要包含在房屋检查项目里，这样才可以省去日后居住或租赁的诸多不必要的麻烦。
1、教育 & 常态生活环境
美国是世界上教育质量最高的国家之一。12年公立教育及各类私立学校。个人可以根据自身情况选择完成高等教育或职业教育，发展个人的天赋与能力使美国一直保持在世界科技方面的领先地位；基本生活环境如蓝天绿地、水、电、暖气、热水、食品安全等等是常态生活条件，无论贫富贵贱。
2、私有制和永久产权
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
3、双重收益且投资回报稳定
美国投资置业投资回报主要来源于房租或将来出售房屋时的增值。房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。自1960第一季度到2013年第一季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前, 美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的潜在投资标的。
4、增加信用、再投资的成本降低
购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。我们可能拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些维多利亚时期的油画，但当我们去申请贷款时，银行会喜欢什么资产?没错，就是房产!这也难怪，大部分富人，最喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。
5、丰俭由人、多种选择
美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等等。不同的城市为主的类型不一，每种房型会分散集中出现在某些地区或城市，不同的地区或城市物业价格差距悬殊。投资人可根据其投资置业目的而选择因各地的常态基本生活环境差距甚微。中美同等区域同等价格的物业，在美国买到的房子可以比中国大很多。
6、美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障
美国的房地产经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息， 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。
