在美国投资土地应该避免哪些坑
在美国，Tax Lien，Tax Deed投资中，大部分的标的， 是土地。Tax Sale投资的一大风险，就是你买到了没有价值的土地。
土地有各种各样的用途，比如说
农业用地
商业用地
工业用地
以及住宅用地
在选土地的时候，你最好选一项你熟悉用途的土地，比如说住宅用地。
如果你对商业地产感兴趣，可以看商业用地。
因为土地价值和它的用途密切相关。
如果你不懂得评估土地本身的用途和价值，在投资的时候，就没法衡量什么样的出价是合理的。
在做尽职调查的时候，你需要看一下，这块土地在什么地方，用途是什么。
看土地地理位置最好的方法，不要仅仅看Google Map。Google Map是可以给你一个直观印象， 看土地周围的情况，但是没法给你确定这块土地的边界。
你需要到政府网站的GIS map上，看这块地所在的边界，大小，位置，以及是否有公共道路，可以进入这片土地。
以下列出一些新手应该避免的土地类型：
01
无法进入的土地 （Land Locked Property）
你会花2000美元，在加州买一块5英亩的，无法进入的土地吗？
无法进入的土地（Land Locked Property），指的是无法通过公共道路进入的土地。
而Lot 4，就是无法进入的土地（Land Locked Property）。也就是说，如果你买了Lot4， 你就必须经过别人的领地，才能进入Lot4。这不仅仅不方便，而且会有很多法律纠纷。
也就是说，你必须获得邻居的法律许可，才能进入这片土地。而邻居是否会同意你使用他们的领地，这是个未知数。
所以，作为新手，建议远离这种无法进入的土地。
02
小块土地
比如一块面积只有5英尺*50 foot 的土地，因为它的宽度只是5英尺，这么窄小的一块土地，在上面无法建可卖的建筑。
所以，小块土地的价值，比较低，建议远离。
03
形状古怪， 不规则的土地
比如窄长的S曲线的土地， 三角形的土地， 这样不规则的土地， 因为没法在上面建房，而价值较低。
04
洼地
比如说沼泽地，在这样的土地上，政府可能就不允许你在上面建房子，建议避免。
05
有地役权（Easement）的土地
所谓的地役权，是指第三方有权使用你的土地。
比如说，一个Land Locked Property的邻居，因为需要通过你的领地，进入他的房产，可能跟你商量，让你给他地役权，能够进入他的Land Locked Property。
另外一种常见的地役权，是水电公司， 为了公共设施建设，使用你的土地， 比如建排水渠，发电站，放上电线杆等等。
这种地役权，可以在地契中看出来。
如果一块土地，纯粹是为地役权服务的，这块土地就不值得购买。
写在最后：
Tax Lien，Tax Deed投资中，不可避免地会碰到土地投资。
投资最大的风险，就是什么都不懂，就砸钱开始投。希望这简介能帮到大家避雷。
美国国税局（IRS）可能会为您提供更多现金，因为它会继续分发该流行病的第三轮纾困支票，价值高达1400美元。
税务局表示，本周将向美国人发送另外110万笔直接付款，其中大部分是为在最近的一轮融资中已获得一些减免现金的人们提供的额外资金。
如果您到目前为止还没有获得全部的1,400美元，并且您最近提交了2020税，您可能会收到奖金纾困支票（美国国税局称为“加额付款”）。
你是否应该期待纾困支票追加?
美国国税局在周三的新闻发布会上说，最新一批纾困计划包括57万多笔额外款项，价值近10亿美元。在过去的三周里，超过35亿美元的奖金已经兑现。
加额计划为那些2020年纳税申报表使他们有资格获得更大剂量减免的美国人提供了额外的支持。
当支票在三月份开始发放时，美国国税局会根据其掌握的最新数据来确定您的资格和您的付款金额。如果你像大多数人一样，没有快速启动纳税程序，那将是你2019年的纳税申报表。
如果你在2019年过得不错，你可能没有资格获得1400美元的全额纾困计划支票。这些人的回报显示，调整后的总收入（总收入减去一些扣除额）为75000美元或以下的个人，以及AGI不超过150000美元的夫妇。
比如说，你最近已经申报了2020年的税收，这表明你去年的收入因为流感大流行而下降了。你现在可能有资格获得更多的纾困，并将获得加额。
获得加额的其他原因
美国国税局（IRS）说，如果您符合以下条件，则您也可能有资格获得加额付款：
●去年结婚，并且首次提交了共同申报表，只要您的收入低于150,000美元的上限即可。
●提交了2020年的纳税申报表，其中包括新子女或受抚养人。
●是从退伍军人事务部获得伤残赔偿金的退伍军人，不需要提交2019年的纳税申报单，但已提交了2020年的纳税申报单。
●以前，您可以免税，并在去年使用了一种非申报工具来要求您进行首次纾困检查。
自从3月12日以来，大约1.64亿张支票和直接存款中，最新一批付款（到目前为止是第八次付款）中所包含的加数只是一小部分。约3860亿美元的援助已直接分配给了美国人在过去的八周内。
美国国税局（IRS）表示，它将继续每周分批发放纾困资金。
如果您通常不提交纳税申报表并且尚未收到政府的任何纾困性现金，则国税局（IRS）敦促您提交2020年的税收，以便您“可以（依法）获得应得的所有利益”。。”
这些措施不仅包括纾困性检查，还包括即将到来的每月家庭付款，这是扩大儿童税收抵免的一部分。
如果您需要现金但又没有充值怎么办？
如果您已经收到了所有的纾困支持，你有资格获得，但你还是缺钱，你有一些选项来释放一些资金现在。
●减少债务成本。如果您在大流行期间一直依赖信用卡，那么您将拥有很多公司。通过将您的余额滚动成较低利率的债务合并贷款，可以减少信用卡债务（并尽快偿还）。
●让省钱成为您的政策。由于在COVID期间有这么多的驾驶员较少使用汽车，因此一些汽车保险公司一直在提供折扣。如果您的保险公司没有与您达成交易，那么该是时候以更优惠的价格找到一份保单了。您还可以通过以较低的价格四处逛逛来节省数百美元的房主保险。
●将您的抵押贷款换成更便宜的抵押贷款。如果您是房主，并且去年没有再贷款，那么您可能会错过一些真正改变游戏规则的储蓄。据抵押和数据技术提供商Black Knight称，估计有1300万房主仍然有潜力每月平均节省283美元。
●把你的便士变成利润。不要以为您的财务状况完全取决于削减成本。您可以在股票市场上产生额外的收入，而不必致富。一个流行的应用程序可帮助您投资“零钱”来发展多元化的投资组合。
