1.洛杉矶市长宣布:所有城市疫苗站点均开放无需预约
据本地媒体报道,洛杉矶市长埃里克·加希提(Eric Garcetti)办公室宣布,为扩大新冠疫苗接种范围,洛杉矶所有城市运营场所接种将无需预约。
居民们仍然可以选择在网上预约接种疫苗,但该市在所有地点都增加了不需要预约的选项,包括道奇体育场(Dodger Stadium),周一至周六都营业。
2.洛杉矶市发生枪击案,5死3伤!提前释囚犯凶杀案翻倍增加!
据本地媒体报道,洛杉矶市以防疫为借口,不断将囚犯从监狱提前释放,洛杉矶开始尝到苦果了。
根据洛杉矶警察局通报,上周末,洛杉矶市发生了8起枪击案,总造成6人死亡,今年以来,洛杉矶的枪击案比去年同期增加三分之二。
3.洛杉矶县加油站售出彩票$1970万,无人认领!
据本地媒体报道,洛杉矶县一家加油站售出的彩票,中了1970万美金,到现在还没人认领,这张彩票将在5月13日到期,如果再不认领将被充公!
据悉,这张彩票是在洛杉矶的诺瓦克市(Norwalk)的AM/PM加油站商店里售出的加州乐透(SuperLotto Plus ticket),彩金1970万美元。
4.洛杉矶司机紧缺!华男开Uber,月收近10万!
据本地媒体报道,随着美国疫情趋缓、经济重启,洛杉矶都会区叫车等待时间增加,促使Uber与Lyft开始增加驾驶奖金与提高报酬,鼓励司机们重返平台。
2018年就开始在洛杉矶兼职Uber司机的老顾(化名)表示,自从2020年1月加州AB5新法实施后,许多司机都在担心薪资减少、工作时间受限,纷纷抱怨法规不公。这个法案将使网约车司机成为雇员,而非独立合同工,加上疫情导致招车乘客减少,很多优步司机都改为去亚马逊送货。
2020年,许多司机停止了驾驶,因为他们无法指望得到足够的车次(乘客),以至于不值得他们花时间(做这份工作)。但今年初,搭乘优步的乘客数量已逐渐回温,现在是司机重返工作的最佳时机。
5.洛杉矶非裔女教授违章,竟骂西裔警察。
据本地媒体报道,近日,洛杉矶警方公布了一份执法视频,一名非裔女子因为开车使用手机被警察拦下后,先是骂警察是杀人犯,然后又骂该警察“永远不会成为白人”等种族歧视的话。据警方表示,在洛杉矶圣迪马斯(San Dimas),一名非裔女子开着奔驰轿车行驶的时候在用手机,被警察拦下后开始飙垃圾话,并用手机拍摄警察。
洛杉矶警察局一名发言人表示,视频中的女司机对警察提出了投诉,我们正在调查,因为是投诉事件,我们无法提供有关监督调查的进一步评论,不过可以说明的是,警察每天都在遇到类似的这种情况,他们通常以专业、同情和耐心来应对。
6.洛杉矶海边别墅阳台上开Party,突然塌了!
据本地媒体报道,洛杉矶明星云集的马里布一栋海边民宅周末时发生户外阳台坍塌意外,导致十多人跌落谷底,多人受伤送医,其中两人重伤。
据报道,洛杉矶县消防官员指出,马里布一处位于岩石和沙滩旁的民宅后阳台突然倒塌,导致四人因中度受伤而送医救治,两人身受重伤,另外五人则在现场接受治疗。
在美国投资土地应该避免哪些坑
在美国,Tax Lien,Tax Deed投资中,大部分的标的, 是土地。Tax Sale投资的一大风险,就是你买到了没有价值的土地。
土地有各种各样的用途,比如说
农业用地
商业用地
工业用地
以及住宅用地
在选土地的时候,你最好选一项你熟悉用途的土地,比如说住宅用地。
如果你对商业地产感兴趣,可以看商业用地。
因为土地价值和它的用途密切相关。
如果你不懂得评估土地本身的用途和价值,在投资的时候,就没法衡量什么样的出价是合理的。
在做尽职调查的时候,你需要看一下,这块土地在什么地方,用途是什么。
看土地地理位置最好的方法,不要仅仅看Google Map。Google Map是可以给你一个直观印象, 看土地周围的情况,但是没法给你确定这块土地的边界。
你需要到政府网站的GIS map上,看这块地所在的边界,大小,位置,以及是否有公共道路,可以进入这片土地。
以下列出一些新手应该避免的土地类型:
01
无法进入的土地 (Land Locked Property)
你会花2000美元,在加州买一块5英亩的,无法进入的土地吗?
无法进入的土地(Land Locked Property),指的是无法通过公共道路进入的土地。
而Lot 4,就是无法进入的土地(Land Locked Property)。也就是说,如果你买了Lot4, 你就必须经过别人的领地,才能进入Lot4。这不仅仅不方便,而且会有很多法律纠纷。
也就是说,你必须获得邻居的法律许可,才能进入这片土地。而邻居是否会同意你使用他们的领地,这是个未知数。
所以,作为新手,建议远离这种无法进入的土地。
02
小块土地
比如一块面积只有5英尺*50 foot 的土地,因为它的宽度只是5英尺,这么窄小的一块土地,在上面无法建可卖的建筑。
所以,小块土地的价值,比较低,建议远离。
03
形状古怪, 不规则的土地
比如窄长的S曲线的土地, 三角形的土地, 这样不规则的土地, 因为没法在上面建房,而价值较低。
04
洼地
比如说沼泽地,在这样的土地上,政府可能就不允许你在上面建房子,建议避免。
05
有地役权(Easement)的土地
所谓的地役权,是指第三方有权使用你的土地。
比如说,一个Land Locked Property的邻居,因为需要通过你的领地,进入他的房产,可能跟你商量,让你给他地役权,能够进入他的Land Locked Property。
另外一种常见的地役权,是水电公司, 为了公共设施建设,使用你的土地, 比如建排水渠,发电站,放上电线杆等等。
这种地役权,可以在地契中看出来。
如果一块土地,纯粹是为地役权服务的,这块土地就不值得购买。
写在最后:
Tax Lien,Tax Deed投资中,不可避免地会碰到土地投资。
投资最大的风险,就是什么都不懂,就砸钱开始投。希望这简介能帮到大家避雷。