大多数人对人寿保险的第一印象是,这个东西很贵。但其实美国的人寿保险也可以很亲民。那就是所有人寿保险的鼻祖:定期寿险。

什么是定期人寿保险?
定期人寿保险,英文名Term,保证在指定期限内,支付死亡赔偿金,指定期限通常是10年,15年,20年。一旦保单的期限到期,保单持有人可以续签另一个定期寿险保单,或转换为终身人寿保险保单,或终止保单。定期人寿保险在投保人死亡的时候,提供约定的赔偿,通常是一笔大额资金。赔偿的前提是,投保人的身故发生在指定的时期内。
定期人寿保险产品的分类:
即使是定期人寿保险,也有不同的产品类别,主要有:
●固定保费的定期寿险产品 这是一类最常见的寿险产品,每年或每月你付出固定的保费,你的受益人会在你身故去世后获得确定的赔偿金。根据保险机构的统计,保障期为20年的定期寿险产品是最流行的定期寿险产品。
●每年续约的定期寿险产品 这种产品的的好处是你拥有了选择权,是否每年继续续约,但是保费不再固定,每年可能不一样。这种产品适合需要非常短期保障的客户。总的来说,花费比固定保费的定期寿险产品要高。
●保额递减的定期寿险产品 这类保单的保费固定不变,但是保额随着时间的增长而逐步降低。购买这类产品的客户可能是希望对付一段特定时期的债务,比如20年房屋贷款。
●退还保额的定期寿险产品 这类保单给活过了约定保障期的客人退还保费。有些客户不太喜欢长时间付钱给一个毫无回报的东西,他们觉得钱拿去打了水漂。不过要享受退还保费的产品,就要付出更多的价格。
定期人寿保险的保费:
投保人的年龄,性别和健康状况是计算保单保费的主要决定因素。根据保单的面额,可能还需要进行体检。其他影响保费的常见因素包括被驾驶记录,当前的用药,吸烟状况,职业,爱好和家族史。
在保单合约的期限内,保费是固定不变的。但是,随着投保人的预期寿命减少,保险费用也会增加。续约后,投保人可能会会发现保费大幅增加。根据1980年的精算数据,美国人的平均预期寿命为78岁。因此,一名20岁的人的预期寿命为58.86岁,而50岁的人的预期寿命为28.86岁岁。为20岁的人提供保险的风险低于保障50岁的人的风险,价格也因此不一样。
利率,保险公司的财务状况和州法规也会影响保费。一般而言,公司通常会提供以下几个主流的保额选项:100,000美元,250,000美元,500,000美元和1,000,000美元。

定期寿险产品的优点:
定期寿险产品价格便宜,简单.请查看下面的定期寿险产品每月保费参考表,你可能会感到非常惊讶。而且通常的选择就是10年,20年,去世后就进行赔偿,简单明了。
1、死亡赔偿金免税. 个人退休帐户可能会被收税,社安退休金通常被收税,401(k)福利会被收税,大多数退休补偿金也会被收税。但是人寿保险的死亡赔偿金是完全免税的。
2、人寿保险产品免于遗嘱认证. 如果你身故去世,你的所有资产需要先通过法院监管的遗嘱认证过程,随后才可能顺利传承到继承者。遗嘱认证过程可能费用昂贵(如扣税等),也可能时间非常漫长(如果家庭情况或财产处理比较复杂)。人寿保险产品不通过遗嘱认证过程。你的受益人直接收到这笔资金。
3、定期人寿保险产品可以免费或有条件转成终身寿险产品。大多数定期寿险自动含有一条免费的定期寿险转换附约,如果在中途你决定申请一个终身的寿险保单,不用重新投保,直接进行保单转换。
4、虽然保费便宜,但定期寿险的功能却不打折。除了身故赔偿,有些定期寿险产品还有重大疾病、重大伤害、慢性疾病等附加条款,而且没有无额外费用的。
定期寿险产品的缺点:
●时限性 这类保险只保一定的期限,如10年、15年、20年和30年。被保险人如果在有效期内过世,保险公司赔付保额。过期之后,因为年龄变大,往往需要重新体检才能购买。
●功能单一 定期寿险主要用于身故赔偿。通常需要投保人死亡,才会启动赔付*。不具有现金值,没有储蓄和投资的功能。
●续保成本高。无论到多少岁,投保人的定期寿险过期之后,要根据当时的年龄和身体状况来决定保费,如果身体状况欠佳或者发生过严重疾病,保险公司可能会拒保,如果身体状况不错,因为岁数问题,那么保费就可能变成原来的双倍或更多,年龄越大,投保越困难。
需要多大保额的定期寿险因人而异,也决定了你的保费成本。通常来说,保额越大,保费就越高。
适用群体:
定期寿险由于保障期长度和成本的特点,比较适合于需要特定时期内获得保障和预算比较有限的客户。
美国置业必懂的重要名词!
在美国置业与在中国有很多不同,房产交易过程中有很多的房地产名词华人并不了解。今小编就为您整理了在美国购房过程中,你需要知道的那些重要名词。
产权记录Abstract Of Title
它记录了房产从第一次公开且合法交易以来,所有的交易,让投资购房者可以充分了解到该房产的成交历史,为购买作参考。
可调整抵押贷款
ARM-Adjustable Rate Mortgage ARM
ARM也称为固定周期可变贷款,是指贷款利率随周期性变化的一种模式,常见的有1年、3年、5年和7年期,大部分的抵押贷款利率都有最高上限。
交易关闭Closing
交易关闭是指房屋购买的流程全部结束。一般来说,房屋的过户手续都是有时限的。买卖双方需要在之前协商好的时间内,完成所有的手续和签署相关文件,并在之后完成支付流程。
结算成本Closing Costs
在美国投资购房,除了向卖方支付房屋款之外,还需要支付其他的一些相关费用。比较常见的就包括了房屋检验费用、房屋产权保险费、房产税等。
附加条件Contingency
在进行房产交易前,买卖双方需要共同拟定合同,这个时候双方都可以提出一定的条款来保障自己的权益。一般的附带条件包括以下三点:
loan contingency:贷款附带条件,主要针对贷款中可能出现的问题。但是如果采用现金购买,一般不需要此条款;

appraisal contingency:估价附带条件;
home inspection contingency:房屋检查附带条件。
注:一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间可以取消所有附带条件remove all contingencies,也就是说如果在17天之内,贷不到款,或房屋检查不满意,买方都可以取消合约,拿回定金。
讨价还价Counter-offer
www.meifang8.com
在美国购房二手房,在房产抢手的城市都需要买家竞价购买。我们可以先向卖家提供一个报价和条款,如果卖家拒绝了我们的条款,但是还希望可以和我们继续协商,就需要回复我们一封Counter-Offer。
地役权Easements
这种情况在购房过程中比较少见。一般是指个人或者团体由於特殊的目的或者原因,有权利使用您的房产,或者您的房产有一部分会被限制使用。比如说,如果您家后院的果树阻碍到了邻居的采光,那么您的邻居有权利让你移除果树。
第三方托管机构Escrow
在美国,房屋购买过程中的款项都会交由第三方机构来监管,它就是Escrow。一般情况下,只有在买卖双方根据自己的合同履行完自己的义务后,第三方机构才会将手中的资金支付给卖方或者银行和贷款公司。
房屋检查Home Inspection
在我们确定购房前,买家都需要请专业人员对房屋进行检查,包括评估其管道,供暖,布线,电器,屋顶,基础等的质量和安全性。
房主保险Homeowner's Insurance
美国是一个保险意识非常强的国家,很多的房主在交易自己的房屋前都会购买房主保险。房主保险主要是为了保护房主和贷款人在遭受损失,这部分就包括了发生人身意外或者财产丢失等情况。
抵押Lien
抵押权是指如果您是贷款买房,但是在应当还款的时期没有按时还款,银行或者贷款公司有权利将您的房屋收缴作为抵押。
预批准信Pre-Approval Letter
预批准信是贷款的银行或者公司向投资购房者出具的一封信,用来证明投资购房者有能力支付和购买房产,并且贷款公司和银行也愿意向投资购房者提供资金支持。一般来讲,在美国购房只有拥有了预批准信,卖家才愿意和投资购房者商讨其他的事项。
产权Title
产权即房屋财产的权利和所有权。
产权保险Title Insurance
是为了防止房屋的“拥有权或使用权不完整"的问题,使买方心安,如买方过户后发现产权有问题,尽快以书面通知保险公司要求理赔。这就意味着,购买产权保险,将产权可能存在问题的风险转移到了保险公司来承担,房屋买方不必承担任何因为产权问题带来的损失。