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首页最新新闻投资翻番,中东投资者信赖美国房产市场的原因

投资翻番,中东投资者信赖美国房产市场的原因

发布日期:2020-04-10

新研究显示,在美元持续走强的支撑下,去年中东投资者对美国房地产的需求有所增强。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示,过去一年,中东对美国的投资增加了一倍多,在截至2019年9月底的12个月里,占全球跨境房地产投资的15.4%,高于前一年的7.2%。中东地区的家庭正越来越多地将注意力转向代际计划,以保护财富的流动。

据莱坊(Knight Frank)今年早些时候发布的财富报告显示,2018年,29%的中东高净值客户增加了对房地产的投资组合,证明房地产投资仍然是一个重要的资产类别。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)称:“中东投资者长期以来一直是美国房地产行业的重要组成部分。我们在这里评估的数据考虑了整个投资市场--住宅和商业市场--并揭示了最近该地区对美国需求的增长。

这里的投资为投资组合多样化提供了一个机会,但也重要的是,它允许人们了解美国经济的潜在活力。”

约有42%的UHNWI在其居住国以外拥有第二套住房,虽然美国大量的房地产供应包括品牌住宅和非品牌住宅,但前者的表现超过了主要转售市场的平均价格。

以享受豪华酒店服务为特色的房产更为罕见,是曼哈顿共管公寓市场最高端的选择。

从事商业地产交易研究和分析的房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)高级副总裁吉姆.科斯特洛(Jim Costello)表示,曼哈顿、达拉斯和芝加哥是去年商业投资的主要目的地。

2019年利率的下降是促使投资者寻求更好的资金回报率,以将对美国房地产的投资翻一番的关键因素。

低利率使得作为房地产投资替代品的债券对中东商业投资者的吸引力降低。”

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)全球市场高级副总裁理查德·乔丹(Richard Jordan)补充道:“像纽约市这样的美国城市是外国投资最强劲的房地产市场之一。全球经济的现状,加上地缘政治不确定性的增加,对其他许多主要市场造成了负面影响。”

在纽约,新库存的增加,再加上较低水平的价格调整,创造了比过去几年更有上升潜力的市场环境。再加上全球货币波动和外国买家印花税,使纽约市成为海外买家投资的极其有利和稳定的地方。”

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)

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