在美国购买独立屋时，都应要购买一份房屋保险，虽然你用现金购房时，在法律上并没有要求你一事实上要买，但基于一旦你的房子发生事故时，例如发生火灾或其它不可预见的事故，为了保证你的房产投资不受损失，在购买美国房产时应当购买房屋保险，以便在事故发生时，可以得到赔偿。如果你是贷款买房，银行要求你一定要购买房屋保险，否则他不会贷款给你。
保险公司的赔偿包括三部分：
1.受灾后赔偿给业主或贷款银行的部份，物业建筑物，包括房屋本身，围墙,车房，车道，泳池等；
2. 私人财物:家俱、电器、书藉、收藏、文件等；
3. 修复期生活开支， 由于灾难的发生，使房屋不能居住或使用，以及在修复期间的额外生活花费。
在购买房屋保险时，你要告诉保险公司房子的用途，是出租还是自住。如果是自住，保险公司会加上屋内私人财产的保险。如果房屋用于出租，就不必对屋内财物进行保险，也可节约保费。除了以上三项，保险还包括意外责任险，保障你或你的客人在房屋室内室外发生意外时，给予赔偿。家中的宠物不小心咬伤别人，保险公司也会给予赔偿。
在加州这样的是地震多发区，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同,一般在500-900之间。在加州买地震保险的房主比在外州多，但因为地震保险和房屋保险加在一起，是笔不小的开支，所以并不是所有人都会购买。
出租美国房子 房客险应由“房客”购买
有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问，他所买的房屋保险，如果房客住在里面发生火灾，是否可以得到赔偿？答案是肯定的，可以得到赔偿。那为什么我们还要购买房客保险呢？在此澄清一下，房客保险不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。
房客购买这个保险，主要目的是为了当他的私人财物发生意外时得到赔偿，同时也附带了意外责任险。如果房客买了一万五千块的私人财物责任险，以及三十万的房屋责任险，一旦发生火灾时，首先由房客所买的责任险部分来赔偿，其不足金额才由房主所买的保险来支付，这样可以避免或减少房主今后房屋保险费的增加。
房客保险的保费并不太高，对一万五千块的私人财物基本保险及十万块意外责任险，每年保费只需一百五十块左右。如果意外责任险增加到三十万的话，每年保费也只有一百七十块左右。通常是愿意购买房客保险的房客，都是比较好的房客，屋主为了鼓励房客购买房客保险，可以在租金上运用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不买房客保险，就将租金提高到一千八百五。房客购买了房客保险，既能够省钱，又能保障自己的私人财物，自然会欣然接受购买房客保险。
外国人与出租房地产物业可以在美国购买出租房地产，但租金收入和将来卖出时得到的资金增值，都是个人的收入，需要缴付入息税，情况与一般美国纳税人无异。可是，税例上规定，假如卖屋者是外国人，而该物业不是自住和售价不超过三十万元，买家或其公证代理便有责任，要在卖屋款项上扣除预缴税(WITHHOLDING TAX)，然后交入国税局。扣除的金额是卖屋价的百分之十。不论是否有资金增值，也不论资金增值多少，都要扣除预缴税。除了联邦国税局扣税的要求外，州政府也有可能规定要扣除预缴税。在加州税局规定，要扣起售价的百分之3.3%，亦是买家和公证代理的责任。
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这两者都是预缴税，假如真正的税款比预缴金额低，当然可以在报税时要求将多付了的税金取回。
由于外国人在美国购买房屋没有特别税务优惠，将来要作赠予也会引起赠予税问题，业主离世后也极可能产生遗产税 (因为外国人只有六万元遗产免税额)，用外国人本身名字去在美国拥有房地产是不聪明的。
外国人在美国投资要缴税吗？
很多人都知道外籍人士在美国投资股票，所赚得的利益是没有资金增值税，他们在美国各银行所开立的户口，所收到的利息同样是免税。但如果外籍人士，在美国作其他投资，是否要缴税呢？
外国人投资政府债券，债券的利息同样是免税；但如果他们在债券未到期前出售，而售出价格高于原来的价格，就会产生资金增值(Capital Gain)，这些增值是要付税的收入。
至于外籍人士在美国投资出租物业，所收到的租金当然要缴付入息税。外国人将出租物业出售，资金增值也要付税。通常如果物业价值超过三十万美元，在出售时就会被扣去卖价的13.3%，当中包括10%联邦税及3.3%州税。
因此，外籍人士除了投资股票无需缴付资金增值税外，其他的投资，一律无法避开资金增值税。
在遗产税方面，外籍人士只有六万美元遗产免税额，新的税法将美国人(永久居民和公民)遗产免税额大幅提高，但对外籍人士的遗产免税额，并未有作任何调整。外籍人士在美国的资产，除了银行户口存款是不会成为遗产的一部份之外，其他如股票、债券、房地产等资产，都会成为遗产的一部份，如果总值超过六万美元，就要缴付遗产税。
留学生的税务问题
在美国居住的人士，即使是没有永久居民或公民的身分，只要在一年居住超过一百八十三日，都会成为美国的纳税人，亦有可能为其在全世界的收入缴纳美国税。
计算这个日子是有两种方法：首先，一年里住满了一百八十三日，当然便会成为美国的纳税人。可是，即使在一年内未住满一百八十三日，但是居住超过三十一日，再加上在过去两年，亦有在美国居住，这也有可能成为美国的纳税人。所以没有居民或公民身分的外籍人士，如果在美国逗留时间较长，就要注意美国的税务。
数类外籍人士，不论在美国居留时间长短，都可以保留外国人的身分，他们就是外国政府的人员，与及持有F、J、M或Q签证的人士。最常见的就是外国留学生，只要他们一直符合F-1签证的要求，保留合法的留学生身分，那就可以有五年豁免期。在这五年里，是不需要计算他们在美国居留的日子，都可以维持外国人的身分。那他们的利息收入及投资股票或债券得到的资金增值，都是不需要缴税。不过，留学生每一年都应该使用一分8843的表格，报入税局，借以保持他们的外国人身分。
