Zillow高级首席经济学家奥尔森(Skylar Olsen)说，虽然3月份销售下降了8.5%，导致买方需求有减弱，但市场上在售的房屋签约更快。
由于新冠病毒的流行，经济萎缩，生意关闭，工作机会消失。但在房地产市场，房价仍在不断攀升。
上一次经济衰退期间，房地产市场崩盘导致数百万家庭失去住房，导致房价暴跌。一些经济学家警告说，房屋价值可能会再次开始下滑，特别是在抵押贷款期限结束的时候。
但到目前为止，情况并非如此。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据显示，3月份美国房价中值较上年同期上涨8%，至280,600美元。最近的初步数据显示，虽然买方需求减弱，当月销售较前一个月下降8.5%，但市场上在售的房屋签约更快。
Zillow Group Inc.高级首席经济学家Skylar Olsen称，"需求肯定是受到了影响，但同时供应也受到了影响。"
房屋通常在合同截止前一两个月签约，所以3月份的NAR数据很大程度上反映了2月或1月的购买决定。
甚至到上月底，许多卖家仍不愿降价。根据Realtors.com的数据，在截至4月25日的当周，只有约4%的卖家降价，低于去年同期的5.7%。
一些卖家说，他们之所以这么做，是因为他们认为自己的房子还没有卖出，是因为买家没有机会去看房子，或者是因为现在不愿意出价，而不是因为要价太高。他们正在等待“居家令”的解除，然后再决定是否降价。
“人们真的不会离开家”去找房子，萨拉·麦克默迪(Sarah McMurdy)说。她在3月底把自己在马里兰州贝塞斯达(Bethesda)的房子挂牌出售，但由于疫情原因，她选择在4月份暂时把房子停售。“我们不打算贱卖房子。我们不着急。我们宁愿等待这一切结束。”
房地产经纪公司Redfin Corp.说，在截至4月26日的一周内，该公司追踪购房者问询的购房需求指标较疫情爆发前下降了15%。据抵押贷款银行家协会(Mortagage Bankers Association)的数据，大约在同一时期申请购房的人数较上年同期减少了20%。
Redfin说，与此同时，待售房屋总数降至五年低点，房屋售价中值较去年上涨1%，至30.8万美元。
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