在加拿大购置房产，不同省份房产交易税计算方式大不相同。

不列颠哥伦比亚省（BC 省）：房价在 49.99 万加元以下可全额免土地转让税；50 万至 52.49 万加元间部分退税；超 52.5 万加元需交全额税。具体计算，前 20 万加元按 1% 征收，20 万至 200 万加元部分为 2%，200 万至 300 万加元部分为 3%，超 300 万加元部分达 5% 。此外，购买新房若价值 75 万加元以下免税 。外国实体在温哥华等特定区域购买住宅物业，需额外缴纳 20% 的税。

安大略省：以多伦多为例，购房者要交市物业转让税和省级税。市政物业转让税，5.5 万加元以下为 0.5% ；25 万加元以下为 1% ；40 万加元以下为 1.5% ；200 万加元以下为 2% ；200 万至 299.9 万加元为 2.5% ；300 万至 399.9 万加元为 3.5% ；400 万至 499.9 万加元为 4.5% ；500 万至 999.9 万加元为 5.5% ；1000 万至 1999.9 万加元为 6.5% ；2000 万加元以上为 7.5% 。省级物业转让税税率在不同价格区间与市政类似，但 200 万加元以上为 2.5% 。2024 年 1 月 1 日起，售价超 300 万加元的房屋销售还征收奢侈税。

魁北克省：如蒙特利尔，房地产市场物业转让税，前 5.8 万加元为 0.5% ；5.89 万至 29.46 万加元为 1.0% ；29.46 万至 55.23 万加元为 1.5% ；55.23 万至 110.47 万加元为 2.0% ；110.47 万至 213.65 万加元为 2.5% ；213.65 万至 311.3 万加元为 3.5% ；超 411.3 万加元为 4.0% 。首次购房者报税时有税收抵免。

阿尔伯塔省：以卡尔加里为例，没有物业转让税，买家仅需支付约 300 加元登记费用 ，也无省销售税。

缴纳方面，通常在房产交易完成时，由买家支付房产交易税给相关政府部门。可以通过银行转账、在线支付平台等方式缴纳，具体方式在房产交易流程中，律师或房产中介会详细告知购房者。首次购房者在部分省份有税收优惠，如安大略省为首次购房者提供最高 4000 加元减免，条件是房价不超 368,333 加元；BC 省房价低于 50 万加元，可免除首 83,500 加元物业转让税 。