在加拿大，无论是购买高层公寓还是独立屋，物业维护费用都是业主需要考虑的重要支出。

一、物业维护费用包含的项目

（一）公共区域维护

清洁服务

对于高层公寓，包括电梯、走廊、大堂等公共区域的日常清洁。保洁人员会定期清扫地面、擦拭扶手、清理垃圾等，确保公共环境的整洁。

独立屋所在的社区，如果有公共设施如社区中心、公园等，也会有相应的清洁费用。

设施维修与保养

高层公寓的公共设施繁多，如健身房、游泳池、停车位等。物业需要定期对这些设施进行检查、维修和保养。例如，游泳池需要定期换水、检测水质，健身器材需要进行维护以确保安全使用。

独立屋社区的公共设施，如道路、路灯等的维修费用也会包含在物业维护费用中。道路的修补、路灯的更换等都需要资金支持。

（二）安保与管理

安保服务

高层公寓通常配备安保人员，负责门禁管理、巡逻等工作，保障居民的安全。这些安保人员的工资和相关设备（如监控系统）的维护费用都由物业维护费用承担。

一些独立屋社区也会有安保措施，如社区大门的门禁系统和巡逻服务。

物业管理费用

这包括物业管理人员的工资、办公费用等。物业管理人员负责处理业主的咨询、协调维修工作、管理财务等事务。

（三）其他费用

园艺与绿化

高层公寓的室外绿化区域需要定期修剪草坪、养护花卉等。

独立屋的业主可能需要支付社区绿化费用，包括街道两旁树木的修剪、社区花园的维护等。

保险费用

物业会为公共区域购买保险，以防发生意外事故造成损失。例如，高层公寓公共区域发生火灾、水浸等情况时，保险可以用于赔偿损失。

二、不同类型房产的费用差异

（一）高层公寓

高层公寓的物业维护费用通常较高。因为其公共设施丰富，需要专业人员进行维护和管理。例如，带有豪华设施如室内恒温游泳池、桑拿房等的高端公寓，每月的物业维护费用可能在几百加元甚至更高。

一般来说，高层公寓的物业维护费用在每平方英尺 0.3 - 0.8 加元不等，具体取决于公寓的档次和设施。

（二）独立屋

独立屋的物业维护费用相对较低。主要是因为其公共区域较少，大部分维护工作由业主自己负责。独立屋业主通常只需要支付社区公共设施的维护费用和少量的管理费用。

独立屋的物业维护费用可能在每月 50 - 200 加元左右，不过如果社区有较多高端公共设施，费用可能会相应增加。

总体而言，不同类型房产的物业维护费用差异较大，购房者在选择房产时需要充分考虑这一因素，以确保自己能够承担相应的费用。