放眼全球，作为世界第壹大经济体，美国的经济数据壹直牵动着世界的目光。随着近年来，移民人口不断增加，在这些数据当中，房地产业已经占有重要壹席。而且，近年来，房地产业往往超越了壹些刚需范围，已经成为投资的热点和首选项目。

目前美国商业地产规模高达6.7万亿美元，占美国国内生产总值比重的10%以上，是居民地产市场的壹半、美国股票市场规模的两倍。

很多投资移民的客户都担心到了美国如何生活，投资商业地产是获得稳健收入壹种方式。和单买房出租不同，商业地产的经营可以让你获得美国公司经营的经验，融入美国主流社会。

商业地产泛指土地.上建筑居住以外的功能建筑集合，比如百货、厂房、写字楼、加油站等具有盈利性质的商业建筑;而狭义上的商业地产，指以零售业为中心表现的各种商业形态，如商业街、便利店、百货、连锁店、购物中心等，与住宅类地产有很大区别。

下面是置业专家推荐的几种比较好的商业地产投资项目:

1.加油站

如果你仔细观察加油站的买卖，你会发现90%的卖家都是在退休的时候才出售的，而且很多卖家都同时拥有好几个加油站。

这说明加油站有利可图。由于加油站的经营受经济大环境影响很小，不管经济如何发展，人们还是要开车，还是要加油。每年的利润都会保持在壹个稳定的水平。投资美国地产选这3种融入主流社会靠它了!

2.有长期租约的商业地产

如果超市连锁巨头沃尔玛公司找弥说，称花100万美元买块地，再花30万美元在上面盖壹个超市，沃尔玛和你签壹个20年的租约，每年给称10万美元。并且沃尔玛帮称交房产税、保险费、物业维护费。

有人可能会问:万壹沃尔玛租了壹年后毁约了呢?显然是非常小的。沃尔玛

开壹个超市需要花巨额的广告费来吸引周围的消费者，关闭壹个店会导致前期的投资全部打水漂。所以沃尔玛在开店之前会做大量的前期工作。

3. Motel快捷酒店

Motel也是投资回报率相对较高的商业地产，投资回报在15%-30%之间。相对于加油站而言，需要更高的管理经验，承担更大的风险。好位置的Motel投资预算都是500万美元起。

以上三种房地产业类型，是结合美国当地经济发展总结出来的，希望会对朋友们起到帮助作用。简而言之，这三种类型，是当今美国最为理想的房地产投资项目。因此说，如果您有实力、有兴趣、有精力，不妨也涉足壹下，领略壹下异国创业的感受。