在中国因为开发房地产而需要征收旧楼在过去曾经发生过很多事件，除了个人因素以外，最重要的原因就是市场上还缺乏一个权威的房屋评估机构。开发中形成钉子户这一类的事件在美国也有出现，但概率相对中国来说是比较少的，主要原因就是在美国有一个完善的房产税制度。
因为美国地方政府的财政收入大部分都是依靠房产税来支持的，包括地区警察，消防队，医院，公立学校等等的支出都是需要房产税提供稳定的资金来源。美国第三大城市芝加哥在过去几年出现严重的经济衰退，导致大量居民离开，城市房地产价格大幅下跌，房产税来源竭尽枯竭，直接导致了市政府财政极大的赤字，到了濒临破产的地步。
美国房产税的征收基础就是房屋的评估价值，一处不动产的价值的评估是有严格的科学定义的，它根据这所房屋所处的位置，周边的环境，房屋主体的大小，房屋建筑时间以及房子内部的装饰设施等等都要全面的评估，得出一个市场的价值并以这个价值向房主征收税金。
以国内拆迁中“钉子户”为例，假如在美国的话，房主认为自己的房子价值3个亿而被政府认可，他就需要按照3个亿的价值缴纳房产税，即使按1%征收，每年也需要支付300万的税款，这一笔钱只怕不是目前他出租给外来务工人员赚钱的租金能够承担的。
即使这栋小楼当初没有被政府认定为3个亿，到今天，由于所在地的地块已经大幅升值，周边房屋的价值已经上涨，小楼虽然破旧，但它的土地价值也是上涨的，现在的实际评估价值也将上涨，房主需要缴纳的房产税也是一笔大的支出，继续保留小楼也是一种不明智的选择。如果没有得到新的开发商收购，这座小楼的结局只能是被政府收走拍卖。
美国人寿保险一直都是大家比较关心的热点话题，美国到底有多少人拥有人寿保险？美国人寿保险的大趋势是什么？到底需不需要购买美国人寿保险？
近日，美国金融咨询网站Spendmenot出炉了一份关于美国人寿保险的41项最新数据，挑选了其中九项最重要数据。相信对大家会有很大帮助！
下面我们来看看
2020年美国人寿保险数据
1.2019年57%的美国人有人寿保险
月有阴晴圆缺人有悲欢离合，人生在世世事难料，做好明天的计划，但无论明天的计划是否能够顺利如愿，我们都将平静过好当下的每一天。
对于美国人来说，购买人寿保险最常见理由不外乎以防支付人去世后的丧葬费和偿还债务，另一个理由也不外乎以防出了万一出了意外而能够替代家庭支出的收入。
2.2018年，全美有773家人寿保险公司
美国寿险公司有773家，每家公司又有几个到几十个不同类别的保险产品，每个保险产品的合同条款不尽相同，粗略估计也有好几千个保险产品了，因此选择最适合自己的保险产品最为关键。
3.有美国寿险的美国人中只有30%的人有足够保额
10名美国人中只有6名拥有人寿保险，只有3%的人有足够的保险。从本质上讲，这意味着在10个美国家庭中，有7个家庭将在被保险人去世后家庭会陷入困境，因为没有足够的资金来偿还所有债务，以及丧葬费等。
4.28%的美国千禧一代更愿在网上购买保险
5.2018年，美国寿险公司发布了价值12,120,445百万美元(12兆)的个人人寿保单
根据美国人寿保险理事会的数据，这一数据比去年增长了1.6％，比2008年增长了1.7％。
6.美国拥有最大的人寿保险市场
2019年的人寿保险数据表明，美国在最大的人寿保险市场中处于领先地位。日本和中国分别排名第二和第三。
7.2018年美国寿险保单的平均面额为$168,000
8.美国在2018年保费收入排名第一
美国国内保费收入为5930亿美元。日本排在第二位，保费收入为3,340亿美元。中国以3,130亿美元的保费价值位居第三。
9.美国人寿保险可以作为投资理财工具
美国人寿保险的种类多繁多，你可以选择终身寿险，也可以选择为保单增加投资收益。如果想要后者，则需要支付更高的保费。但其中包括用于投资使用的额外金额，该金额会随着时间的推移而累积。
说到把美国人寿保险作为投资理财的工具，就不得不提到指数型万能险(简称：IUL)。指数型万能险属于终身人寿保险中的险种，今天我们特别来给大家分享指数型万能险IUL究竟有什么魅力？为什么大家都那么青睐它？
美国指数型万能险(IUL)?
1994年，美国债市危机爆发，在这一年长达12个月的时间里，基准利率锁定在了1.5%，投资者几乎都被血洗一空。人们这时才意识到，一个有保障的投资是多么重要。于是，“只赚不赔”的指数型万能险就在这样的情况下诞生了。
虽然指数型万能险出现的时间不长，但却一跃成为最受人喜爱的保险之一，其特点归纳而言便是：只赚不赔的、免税的、既有生前福利又有生后利益的保险。
