高考时候，有没有发现考场上空了好多座位呢~对，没错！一般这种空位不是弃考的就是要去留学的。
在留学大军中，去美国留学的人数永远排在前面，所以今天，我们就来说一说在纽约如何租房！
纽约的房价和国内一样，也不是固定的，会根据需求增长。就算是同一栋楼里的同一栋房子，也会因为时间的不同而出现价格的变化。
一般来说6-9月都是旺季，因为面临着开学，尤其是7-8月，那简直是和中国春运抢火车票一样的状态，基本上上午看房下午就定了。我们建议大家要提前看房，最好提前1-2个月，12月-2月价格是最低的，如果是春季入学的朋友们就可以12月开始看房了。
当我们看好了房子，就可以开始申请了。首先呢，我们需要最基本的材料：Visa、护照、I20、课程表和Bank Statement 等身份证明，有了这些以后我们就可以租房了，首先要预付全年的租金，或者买保险，一般是一个月的租金，这样就不用预付全年的租金了。
之所以要这样做是因为要证明你有钱可以租房，只是一个财力证明。如果你是去工作的，可以用工资担保，但是你的年薪要是你月房租的40倍以上。
如果你有个非常要好的美国人朋友，并且TA是有收入的，年薪在月房租70倍以上，你可以选择他做你的担保人。这样你既不用预付也不用买保险，还不需要做工资担保。
一般大楼的水费煤气费都是免费的但是电费和网费等需要月付，不过你租的如果是个新楼，他们会送网费，这样就可以省下一笔不错的开销。大楼一般都会有合作的网络公司，如果你不想要也可以选其他的。RCN、Spectrum和Verizon这三家公司都是常见的公司，都可以选择。
作为一个网购大国，相信大家在剁手这条路上已经越走越远了吧，到了美国怎么能阻止自己剁手之路呢！就算咱们自己一个人住也不用怕，如果是豪华公寓那么会有门童来帮你，如果是普通的公寓楼，有些也会有专门放快递的地方。
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最新公布的房屋价格指数显示，南加州房价涨势正在加速当中，尤其橙县、内陆帝国房价涨幅达到六年来最大。
据美国房地产数据公司CoreLogic最新资料显示，河滨县、圣伯纳丁诺县房屋价格与一年前相比上涨10.8%，洛杉矶县房价上涨7.2%，橙县则上涨6.5%。
南加州房价加速增涨，上涨趋势已经持续八年半，截至11月前的一年当中，橙县、河滨县和圣伯纳丁诺县房价升值幅度达到六年多来最大。洛杉矶县房价涨幅则达到两年多来最大涨幅，升值幅度高于2019年11月的两倍。
该公司指出，房价持续上涨增加提高对首付款的要求，加剧住房市场承受能力问题，迫使低收入家庭只能继续租房。尽管爆发疫情，但从初夏以来，南加州房屋价格和销售量一直很强劲。
分析师指出，价格高涨主要因为新低抵押贷款利率、较高买方需求和卖方房屋短缺所导致，加上被认为是首次购房者黄金年龄30岁以上族群人口正在增长。
该公司表示，疫情虽然导致许多人陷入财务不安全的窘况，但相对来说，能够维持就业和收入稳定的人却因此受到激励，他们利用低抵押贷款利率购屋，进而增加买方需求，加上待售房屋库存短缺，房市变得供不应求。
全美范围11月房价涨幅为8.2%。CoreLogic预测今年全美房价格将会持续上涨，11月时将会再涨2.5%，洛杉矶县房价则上涨3.5%。
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