房产价值不增反降的装修,千万不要做
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在美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值,但是在改造的过程中,如果改造的不合市场需求,反而会影响房屋的价值,我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋:


1、厨房装修过于高档

经过调查,绝大部分厨房经过高档翻新后,仅能回收约54%的装修成本。但是恰恰相反,小规模而精致的厨房查装修,可能更加吸引绝大部分购房者的目光。对于我们绝大部分房主来说,更加务实的翻新、更加使用的家电,对于购买者及房主来说是两全其美的选择。

2、找专业的人做专业的事

很多人喜欢自己尽量做房屋的简单装修工作,这样可以节省装修费用。但是同时也会随之出现油漆不匀、牆皮脱落等等问题,由于自身并不是专业做装修的,而自己在装修时又没有太多经验,常常会适得其反,造成房价降低。因此,尤其在一些表面工作上,雇用专业工人,达到自己和买主想要的目的才有助于达到提升房价的效果。

3、盲目扩充房间面积

很多房屋本身面积较小,而这种房屋如果不考虑整体的空间,盲目在较小屋内减少一卧室,可能会导致其他房间空间变小,带来房屋功能下降,生活不方便等问题,最终导致降低房屋售价。


4、合理使用地毯

随著人们审美的变化,居家生活中很多人更加喜欢地板,因为地板更为保值。而如果选择新硬木地板,可明显增加房屋价值。相反,大面积的使用地毯,不光影响房屋整体的视觉,还会造成房屋装修落后时代,影响房屋价值。

5、随意占用房屋土地面积

举个简单的例子,很多人认为拥有一个游泳池,将会增加房屋的功能,跟家吸引买家。但是他们却忽略了任何不想维护游泳池或为泳池投保的买家,都会将游泳池视为房屋缺点,若想提高房屋售价,不值得加建泳池, 因为将不会收回成本。因此,在我们想佔用房屋土地加建时,一定要视市场的需要来确定,并不是加建的越多,房屋越有价值。

家住美国
2021-01-06 发布
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请第一时间给孩子买保险,毕竟保50万比挣50万容易得多!

一位妈妈的肺腑之言

一位母亲坦言:如果孩子一生中真的罹患疾病,治不治得好那是老天爷和医生的事情;但有没有钱治,那是我的事情,如果因为前者我会很伤心但能放下;如果因为后者没钱治疗而不得不放弃,那会是我永远的痛,我将永远无法原谅我自己!

一般来说,宝宝出生28天以后就可以为其购买各种保险了。据统计,我国每年新增4万名白血病患者,其中2万多名是儿童!目前平均每1000名儿童,从0岁生长到18岁,就至少有2名身患重疾,重大疾病的高额医疗费用已经成为一些家庭的沉重负担。

数据触目惊心!怎样才能给孩子一个强健的体魄,美好的明天?父母们要做多方面的努力,除了用心呵护宝贝的成长,同时也不能忽视少儿重疾险的规划!

还在犹豫是否要给孩子购买重大疾病保险的父母们,央视天天在宣传保险,现在各种疾病发病率极高,但是随着科学技术的进步,80%的疾病可以治愈,但是昂贵的医疗费用怎么办呢?总有人说,生病是有概率的,但是身为父母,你敢赌吗?


央视:5年癌症儿童增加18.8%

很多人可能很难把“肿瘤”这样的字眼跟孩子联系到一起,然而,和成人一样,儿童肿瘤也分良性和恶性,近几年儿童恶性肿瘤的比例明显增高。有关研究显示,在我国14岁以下儿童死亡原因中恶性肿瘤仅次于意外伤害,高居第二位。

据北京儿童医院的专家透露,恶性肿瘤已不是成年人的专利,儿童恶性肿瘤发病率正呈逐渐上升的趋势。在北京市7岁以上儿童死亡原因中,恶性肿瘤已排到了第二位。

每3分钟就有1名儿童死于癌症。恶性肿瘤已经成为除意外创伤外,造成儿童死亡的第二大原因。据世卫组织资料显示,2009年,原卫生部发布的《中国卫生统计年鉴》显示,中国城市儿童(0~19岁)肿瘤的发病率从2003年的20.8人/10万攀升至2008年的24.7人/10万。

短短5年内上升了18.8%,其发病率和上升趋势都远高于发达国家。

惊人的教育成本

根据中国社科院的一项研究成果,中国父母把孩子带大到16岁的抚养总成本平均已达25万元,平均每年的花费就是1.6万。而养育一个孩子到他大学毕业,则至少需要花费50万-130万元。如果海外留学则达到200万。

孩子是父母的掌上明珠,父母对孩子的关爱除了每天生活上的照顾外,还应该考虑的子女未来的教育金,孩子的教育资金是不得不花的。

今天您买的不是保险,而是对孩子的终身关怀。这是关爱孩子的必然选择。虽然我们很疼爱自己的孩子,但必须承认无论是谁都不能陪伴孩子一辈子。为了让孩子未来的路走的更稳,降低孩子未来的负担,何不现在就为孩子储备一笔钱呢?


趁早给孩子买保险的好处

保费便宜:寿险费率的一般规律是同一个险种被保险人年龄越小,所缴保费就越便宜,所买的保险就越划算。儿童人群的年龄则正处于保费最便宜的阶段。 

承保容易:按照寿险公司的承保规定,无特殊原因,儿童投保是无需体检的,也不会因身体健康状况被拒保或被要求加费,这就使得承保更加容易、快速。

选择面广:有的寿险产品对年龄偏大的人群是亮“红灯”的,需要体检、加费或者拒保,而对年龄偏小的儿童却没有限制,所以儿童在投保时选择险种的机会就更多一些。 

易于组合:由于选择面广、限制条件少,在投保儿童保险的时候,可以结合家庭收入情况、根据需求选择适合的险种;也可以进行组合,以使保障更加全面,保险更加实用。

手续简便:父母作为投保人为儿童投保时,无需过多地与被保险人商量投保什么保险、投保多少保额,也无需被保险人签名,从而大大简化了投保的手续。

保费豁免:投保儿童险的家长要重视此类功能或者附加条款的意义,因为一旦投保人(父亲或母亲)不幸身故或因规定的原因丧失缴费能力时,有了“保费豁免”,保险公司将免去投保人从此之后所要缴纳的保费,也意味着为孩子的未来保障多上了一重安全锁。

从跌跌撞撞到步履稳健,孩子要走的路很长,父母也许没办法呵护孩子一辈子,却能够借助保险传达永不止息的爱,帮助孩子安然度过每一个难关是我们每一位做家长的必须要做的事情。