新泽西州长选举结果出炉：民主党众议员 Mikie Sherrill 以56%对43%击败共和党人 Jack Ciattarelli，成为新泽西历史上首位民主党女州长。她整场竞选主打的就一个词——可负担性，而新泽西全美最高的房产税，正是华人屋主最关心的一笔钱。
主要事实：新泽西2027财年预算安排了创纪录的42亿美元房产税减免：ANCHOR 计划房主按收入可领1000至1500美元（年收入15万美元以下领1500美元）、租客450至700美元；65岁以上长者的 Stay NJ 计划最高可领6500美元（年收入10万美元以下），收入门槛已从50万美元收紧到20万美元，补贴将于2027年2月和5月分两批发放。需要注意：本轮三项返还计划（ANCHOR、Senior Freeze、Stay NJ）的申请已于11月2日截止，65岁以上长者须填PAS-1表、其他人填ANC-1表，没赶上的只能等下一轮。
对华人用户意味着什么：对在新泽西有房的华人家庭，先做两件事：一是查自己这轮的返还到账没有（州政府网站可用社保号或税号查询）；二是把明年的申请日历记下来，别再错过截止日。对新泽西的地产经纪人来说，Sherrill 胜选后“可负担性”仍是主线，帮客户把房产税返还、首次购房首付援助（预算新增500万美元、惠及近3000名首次购房者）讲清楚，就是实打实的获客内容。
来源：美联社2026年11月4日新泽西州长选举结果、新泽西州政府2027财年预算、NJ PBS。原文链接：https://njpbs.org/posts/application-deadline-for-nj-property-tax-relief-is-days-away-dont-miss-out/
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