加州房地产经纪人协会（C.A.R.）10月中旬发布的《2027年加州住房市场预测》给出了一个“温和复苏”的基线：2027年加州现有独栋住宅销量预计增长3.7%，达到27.79万套，高于2026年预计的26.81万套；全州中位价预计上涨1.4%，达到89.44万美元，高于2026年预计的88.22万美元和2025年的87.55万美元。
报告同时提醒，复苏的基础并不牢固：房源短缺仍将是决定性因素。2026年加州中位价8月为90.14万美元，同比仅涨0.1%，而约76%的加州屋主仍持有5%以下的低利率贷款，不愿卖房换房，导致挂牌量从3月以来下降了约20%。预测认为，随着地缘政治紧张缓解和经济不确定性消退，需求会在2027年温和改善，但市场在2026年底前仍将保持低迷。
对华人买家和卖家来说，这份预测的参考价值在于节奏而非数字本身：如果你是买家，2027年选择面可能略有改善，但别指望价格大跌——中位价仍在向90万美元靠近；如果你是卖家，低利率锁定的“惜售”仍是主流，定价过高只会拉长在市时间。洛杉矶、橙县等华人聚居区的买家尤其要注意，9月南加州的签约量普遍下滑，谈价空间比年初更大，但好房源依然抢手。
来源：加州房地产经纪人协会《2027年加州住房市场预测》（2026年10月）、加州经济预测10月住房市场更新。原文链接：https://californiaforecast.com/october-2026/
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