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全部地产知识房屋贷款保险理财留学移民
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问：美国人寿保险最大的买家是谁？
答：人寿保险最大买家不是个人，而是银行。银行作为金融机构，一直在说服我们将钱存在银行，而银行自己却是把钱投资于人寿保险公司具有现金价值的寿险保单。
问：哪些人要先买美国人寿保险？
答：我们每个人都需要人寿保险，以保障我们家人的经济生活不会受到意外的冲击。下面我们主要说一说需要优先考虑配置美国人寿保险的群体。
问：房屋保险少花钱？
答：假如储蓄是你的目标，你也许因此认为未来一年都得要勒紧裤带,事实未必如此。你可能不须在早餐时放弃拿铁咖啡，尝试降低屋主保险的保费反而更能储蓄。
问：在美重新贷款需要注意什么事？
答：现在美国住房贷款利率在历史上超低的情况下，想为手边的房贷进行重新贷款是个好主意？
问：在美国贷款买房提高贷款成功率的小窍门是什么？
答：1、用好信用卡提高信用 尽早地申请信用卡能够获得更好的成长历史记录，因此，只要在购房两年之前申请到更多的额度高、条件好的信用卡会对自己的信用分有正向的作用。而且，在购买金额较高的商品时，分期付款并且准时还款会使你的信用分数涨的很快。
问：什么是Escrow（第三方执行机构）
答：这是英美法系中一个民商法范畴的法律名词，它的基本涵义是指由第三人保存、待条件成就后交付受让人的契据。其核心内容为：债务人或出让人或承诺人将书面文件、契据、钱款、或其它财产交给独立的第三人(通常也称作Escrow代理人，下文简称第三人）保管，当约定的条件成就时或者法律事件发生时，由该第三人将其保管之书面文件、契据、钱款、或其它财产交给债权人或受让人或受诺人。
问：什么是美国房地产税？
答：美国房产税是屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的0.2-2.5%之间。但如果是仅仅投资土地，地税则要低许多。
问：什么是Commercial商业住屋？
答：这类房子有大有小，小的如几十平方米的小商店或办公室（可由数个或数十个甚至数百个组成一幢），大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。 在一般的情况下，美国的商业用屋大部分可作为商店或办公，不允许居住。除了商店和办公用房外，加油站/工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。
问：如何做到保养得当，以利延长房屋的使用寿命？
答：在美国买房后，不管是自住还是出租，都需要多多注重房屋的保养，定期的维护会有利于延长房屋的使用寿命，从另一个角度来讲，也会节约很大一笔不必要的维修开支。
问：积累财富——投资房地产有什么模式？
答：最近发现过去买了房子的客人纷纷在做refinance（重新贷款），跟房屋贷款利率下降至超低有直接关系。 在做refinance的时候，有的客人选择做refinance with cash out (重新贷款并把房屋价值中的净资产一并贷出来)，这样可以享受到美国房市近来一路大涨带来的最大好处——购房为你积累的财富可以用于其他投资。
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