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问:想知道一个房子值不值得买?一分钟告诉你
答:
问一个房子是不是值得买,就像问我,需要有多少钱,才算财富自由一样,真的是因人而异。每个人的年龄,生活环境,工作背景不一样,对于买投资房的标准也一样。
问:想捡便宜 - 买拍卖房的特殊交易过程
答:
投资房产除了长期持有收租之外,也有买低卖高赚差价的炒房方式;要买低捡便宜那就不免要了解各种拍卖房了。投资者们常在说的拍卖房其实还分成三种,分别是「急售屋」(Short Sale),「法拍屋」(Foreclosure)和「银行屋REO」(Real Estate Owned)。这些拍卖房都属于特殊的房屋买卖形式,也因此交易过程会跟一般的房屋买卖不一样。
问:卖方市场下慎选房,首购族年关前仍可圆梦
答:
德州各都会区的房地产仍然抢手,又碰上年底假期,许多想要买下人生第一套房的买主,往往想趁这时间好好看房。但是休士顿KPRC电视台访问地产专家,提出五个重点,提醒买家千万留心。
问:加州独栋屋可加建住房元旦上路 数百新法即将生效
答:
加州立法会今年通过了数百项大小法案,以下是将从明年元旦开始生效的主要法案: SB9法案是由参议会临时议长艾金斯(Toni Atkins)所提出,这项法案制定了一个简化的分割土地程序,可以在同一笔物业土地上加建房屋,把独栋屋转换成复合式住房。通过允许在过去只有一个住房单位的土地上兴建最多四个住房单位,专家估计,这项法案可为加州增加数十万个新住房单位;
问:美国房地产投资人讲述三大指标:火爆的美国房市为何还不是泡沫?
答:
要如何判断异常火爆的美国房地产市场是不是场泡沫? 根据9月末发布最新数据显示,加速上涨的美国房市没有降温迹象:标普凯斯-席勒指数显示,美国平均房价同比上涨19.7%,再次刷新纪录,创下逾30年来美国房市最大涨幅。
问:长租房VS短租房,在美投资怎么选
答:
一般来说,大部分国人在美国买房都是纯投资,自己居住的情况很少。对于中国许多高净值家庭来说“做美国房东”也是投资的首选。但是做一个合格的美国房东,除了要了解美国的相关市场规则,想要追求更多投资收益还需要了解在美国房子出租的两种情况:长租房&度假短租房。
问:投资美国房地产能获得哪些好处?
答:
由于房地产固有的特点,因此势必会给我们带来一些好处与坏处。假如可以合理利用,可以给我们带来更多收益的同时还会降低我们的投资风险。
问:历史与趋势解读:美国房产发展史
答:
美国房地产发展历史的三阶段 阶段一:殖民地时期到19世纪末,这是美国房地产的起始阶段; 阶段二:19世纪后期到第二次世界大战,这是美国房地产的发展阶段; 阶段三:二战结束至今,此阶段是美国房地产的成熟阶段。
问:退休换房,这几个问题你搞清楚了吗?
答:
对于退休之后的生涯规划,有些人希望尽可能保留现有住家,直到终老,另外有些美国人则是在孩子长大离家之后,立即从大屋改住小(downsizing),卖掉大房子改买小房子做为退休住所。投资理财网站Investopedia分析,退休族究竟应不应该卖掉房子,重大衡量指标包括房市景气、房产税(property taxes)高低以及拥有净资产多寡,如果难以决定则应请教专业理财顾问。
问:美国购房,你需要考虑哪几点?
答:
在美国,越来越多的消费者选择投资房产。这的确是一项低风险的投资行为,但需要注意的是,在考虑自己投资房产的预算时,除了计算房子本身首付和月供外,还要计算一下一下这些必不可少的支出,这样才能合理的计划投资预算。
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