Celia Barnao Real Estate
分享是一种快乐
首页
资讯
商业及投资
常见问题
公开课
手机
微信
人脉
Celia Barnao Real Estate
首页
资讯
商业及投资
常见问题
公开课
工具
所在位置:
首页
常见问题
常见问题
全部
地产知识
房屋贷款
保险理财
留学移民
全部
地产知识
房屋贷款
保险理财
留学移民
问:美国房产交易各方主体简介
答:
房产的交易复杂。交易准备,成交过程,中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色
问:低利率下按揭再融资划算吗?
答:
当前,随着美国房贷利率接近历史低点,你可能会考虑到房贷再融资换一个低点的房贷利率,但是,再融资也是有成本的,有美国媒体认为,再融资也要先回答完下面四个问题再说。
问:在美国买房,如何根据自身条件选择贷款方案?
答:
对多数购屋者来说,30年期固定利率房贷应是贷款首选。据半官方房贷机构房地美(Freddie Mac)统计,2012年有85%购屋贷款属於此类,而2013年上半年的比率更高达90%。
问:在美国买房 不是公民或绿卡也能贷款么?
答:
为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下,尽可能地使用借款而不是自有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
问:在美国购房租售回报率如何计算
答:
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
问:在美国购房如何顺利申请贷款
答:
对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。
问:在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处?
答:
在美国的房地产贷款理论和实践中,我们很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由于贷款人不能按时支付贷款,银行最后把抵押物-房子收回,下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE,中文可以译为亏本出售。
问:信用好和信用坏在美国区别在哪里?
答:
在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!
«
1
2
...
24
25
26
27
28
29
30
31
32
»
加载更多
Celia Barnao Real Estate
888-598-1688
support@jiazhumeiguo.com
微信
问一问
分享是一种快乐
免责声明:
上述内容出于传递更多信息之目的,本网站(公号)所披露之任何资料、数据均来自媒体公开披露信息,信息数据力求但不保证完全准确, 如有错漏均应以相关信息所属官方媒介披露平台为准。本网站(公号)所构成的观点和建议属于作者个人观点,仅供参考,且不代表本公司立场,亦不构成任何投资建议, 读者依据本网站(公号)做出的任何行为所造成的一切后果、损失,本公司及作者均不承担任何责任。如阁下发现内容存在版权问题, 请提交相关链接至邮箱: support@jiazhumeiguo.com,我们核对无误后会及时予以处理。
展开
关闭
资讯
视频
客户
我的
问一问
提示
请填写您的联系方式,专属客服一对一免费服务
电话:
邮箱:
取消
确定
提示
您已经成为营销宝免费会员,请您提供联系方式,家住美国客服会为您匹配客户。
电话:
邮箱:
取消
确定
昵称
Celia Barnao Real Estate
复制
电话
888-598-1688
拨打
邮箱
support@jiazhumeiguo.com
发送
公司
复制
职位
复制
简介
分享是一种快乐
基本
文件
流程
错误
SQL
调试
请求信息 : 2025-08-10 16:53:22 HTTP/1.1 GET : www.jiazhumeiguo.com/blog/55746/question?page=32&type_id=16
运行时间 : 0.701059s [ 吞吐率:1.43req/s ] 内存消耗:4,894.94kb 文件加载:78
查询信息 : 2 queries 0 writes
缓存信息 : 1 reads,1 writes
配置加载 : 72
/www/wwwroot/house-oversea/public/index.php ( 0.90 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/start.php ( 0.72 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/base.php ( 2.60 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Loader.php ( 21.07 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/composer/autoload_static.php ( 8.55 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/symfony/polyfill-mbstring/bootstrap.php ( 7.07 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/ralouphie/getallheaders/src/getallheaders.php ( 1.60 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/symfony/polyfill-intl-normalizer/bootstrap.php ( 0.71 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/symfony/polyfill-php72/bootstrap.php ( 1.89 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/promises/src/functions_include.php ( 0.16 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/promises/src/functions.php ( 9.89 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/psr7/src/functions_include.php ( 0.15 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/psr7/src/functions.php ( 13.09 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/symfony/polyfill-intl-idn/bootstrap.php ( 4.52 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/guzzle/src/functions_include.php ( 0.16 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/guzzlehttp/guzzle/src/functions.php ( 9.70 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/ezyang/htmlpurifier/library/HTMLPurifier.composer.php ( 0.10 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/karsonzhang/fastadmin-addons/src/common.php ( 14.03 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Route.php ( 60.23 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Config.php ( 6.38 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Hook.php ( 4.71 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/overtrue/wechat/src/Payment/helpers.php ( 1.61 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/topthink/think-captcha/src/helper.php ( 1.94 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Validate.php ( 41.63 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Error.php ( 3.75 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/convention.php ( 10.37 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/App.php ( 21.51 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Request.php ( 49.78 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/config.php ( 11.39 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Env.php ( 1.21 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/database.php ( 2.22 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/extra/addons.php ( 0.29 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/extra/site.php ( 15.61 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/extra/upload.php ( 0.54 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/tags.php ( 1.09 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common.php ( 25.73 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/helper.php ( 12.10 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/helper.php ( 17.30 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Debug.php ( 7.13 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Log.php ( 6.05 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/addons/alioss/Alioss.php ( 2.57 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/vendor/karsonzhang/fastadmin-addons/src/Addons.php ( 6.35 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Cache.php ( 6.10 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/cache/driver/Redis.php ( 5.38 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/cache/Driver.php ( 5.98 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/View.php ( 6.77 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/view/driver/Think.php ( 5.64 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Template.php ( 44.90 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/template/driver/File.php ( 2.24 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Lang.php ( 7.41 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/lang/zh-cn.php ( 11.81 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/route.php ( 29.79 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/behavior/Common.php ( 2.33 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/extend/fast/Form.php ( 39.68 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/home/controller/Blog.php ( 77.96 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Controller.php ( 6.07 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/traits/controller/Jump.php ( 4.90 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/library/Auth.php ( 16.06 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Cookie.php ( 7.54 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/library/Token.php ( 3.71 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/library/token/driver/Mysql.php ( 2.82 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/library/token/Driver.php ( 2.29 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Db.php ( 6.67 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/db/connector/Mysql.php ( 3.89 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/db/Connection.php ( 29.97 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/db/Query.php ( 93.77 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/db/builder/Mysql.php ( 4.53 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/db/Builder.php ( 31.55 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/paginator/driver/Bootstrap.php ( 5.23 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Paginator.php ( 9.75 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Collection.php ( 10.91 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/Response.php ( 8.28 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/response/View.php ( 2.43 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/application/common/taglib/Mei.php ( 0.94 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/template/TagLib.php ( 12.30 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/template/taglib/Cx.php ( 23.82 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/runtime/temp/b396d6faa57d8cb7b5b935018f78f711.php ( 40.24 KB )
/www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/library/think/debug/Html.php ( 4.17 KB )
[ BEHAVIOR ] Run Closure @app_init [ RunTime:0.000018s ]
[ CACHE ] INIT redis
[ BEHAVIOR ] Run \addons\alioss\Alioss @app_init [ RunTime:0.002051s ]
[ BEHAVIOR ] Run Closure @app_init [ RunTime:0.002067s ]
[ LANG ] /www/wwwroot/house-oversea/thinkphp/lang/zh-cn.php
[ ROUTE ] array ( 'type' => 'module', 'module' => array ( 0 => 'home', 1 => 'Blog', 2 => 'question', ), 'convert' => false, )
[ HEADER ] array ( 'x-alicdn-da-via' => '8.25.82.207,150.139.238.117', 'ali-cdn-appview-name' => 'cdn-tengine', 'cookie' => 'house_back_url=%2Fblog%2F37429%2Fquestion%2F482', 'accept-encoding' => 'gzip, br, zstd, deflate', 'user-agent' => 'Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)', 'accept' => '*/*', 'ali-swift-force-ttl-code' => '400=0', 'ali-swift-force-cache-control' => '86400', 'x-client-scheme' => 'https', 'x-forwarded-for' => '216.73.216.1', 'ali-swift-stat-host' => 'www.jiazhumeiguo.com', 'ali-swift-log-host' => 'www.jiazhumeiguo.com', 'ali-cdn-real-ip' => '216.73.216.1', 'ali-cdn-real-port' => '5437', 'eagleeye-traceid' => '0819529e17548160026171011e', 'via' => 'us26.l1, l2cn3031.l2', 'host' => 'www.jiazhumeiguo.com', 'content-length' => '', 'content-type' => '', )
[ PARAM ] array ( 'page' => '32', 'type_id' => '16', 'userid' => '55746', )
[ BEHAVIOR ] Run app\common\behavior\Common @module_init [ RunTime:0.000949s ]
[ TOKEN ] INIT Mysql
[ DB ] INIT mysql
[ RUN ] app\home\controller\Blog->question[ /www/wwwroot/house-oversea/application/home/controller/Blog.php ]
[ VIEW ] /www/wwwroot/house-oversea/public/../application/home/view/blog/default/question.html [ array ( 0 => 'user_detail', 1 => 'filter_list', 2 => 'question_list', 3 => 'pagenator', 4 => 'title', 5 => 'keywords', 6 => 'description', 7 => 'logo', ) ]
[ DB ] CONNECT:[ UseTime:0.000382s ] mysql:host=127.0.0.1;port=33060;dbname=house;charset=utf8mb4
[ SQL ] SHOW COLUMNS FROM `user_token` [ RunTime:0.001135s ]
[ SQL ] SELECT * FROM `user_token` WHERE `token` = 'd8aa945b8448d8a41ab99c04b04f9e522294b47c' LIMIT 1 [ RunTime:0.000268s ]
0.701696s