Henry Liu 刘元正美國加州房地產

常见问题

问：美国的IUL寿险安全稳健，子女教育、医疗、个人退休、养老、资产传承一次完成！

答：经过两百多年的发展，美国现在的人寿保险产品已发展到不再单只提供寿险保障功能，已经成为优质的投资手段。由于保险产品的收益享受递延征税的优势，当通过投资到安全稳定的金融产品后将持续不断的累计现金价值，一般可以在开始投入的第1、5、10、15或20年之后依照个人或家庭的规划分期提领出来使用（最合适是从现金价值中低息借出、没有税的负担，而现金价值继续享受投资收益），满足不管是支付子女的教育、退休生活、医疗、养老、家庭资产传承还是其他的需求，这种IUL人寿保险越来越受到人们的青睐，简单来说优点如下：

问：掌握这些基本原则，才能选到最适合自己的保险！

答：掌握这些基本原则，才能选到最适合自己的保险。买对人，买够保额，买全保障，付对保费。

问：美国人寿保单的另类使用方法？

答：美国投保家庭大约44%的选择了具有现金价值的人寿保险。人寿保险中的现金价值可供我们提取使用，随着时间的积累，人寿保单中的现金价值数目可观。在日常生活中如果我们遇到一些特殊的情况，那么可以利用人寿保单的现金价值为我们服务，下面介绍几种使用方法。

问：美国人寿保险，“拥有”可能并不意味着“足够”

答：据民意调查公司进行的NerdWallet调查显示，四分之一拥有人寿保险的美国人表示，他们因新冠肺炎疫情而购买或增加了承保的范围。有大约30%的人这样做的原因是害怕自己被诊断出患有疾病（30%）或知道某人（家人或朋友等）患有疾病。在另一项调查中，保险业贸易组织发现，近60%的美国人（58%）表示，他们对人寿保险的重要性有了更高的认识。除此之外，保险业贸易组织还发现，最受欢迎的部分类型保单数量较去年同期增长了10%。这是2018年来的最大增长。

问：美国经济二季度或已见顶经济总量恢复至疫情前水平

答：川锐传媒7月18日综合报道，近期，美国主流财经媒体《华尔街日报》公布的一项调查显示，多数经济学家预期美国经济增长速度已在第二季度达到顶点，财政刺激政策和疫情防控措施放宽给经济带来的提振作用正在逐渐减弱。同时，供应链的不畅和通胀也给美国经济带来隐忧。

问：如何去除家里的各种"怪味"

答：无论是卖房还是买房，都希望房屋内部无异味。但由于各样原因，难免会有。在生活中如何去除或减少，特别是对要挂牌即将上市的房屋来说，尤为重要。清新的内部环境，会为您的房子加分，从而卖出个好的价格。下面我就来谈谈从哪些方面可以做改善。

问：美国房屋人工草坪你了解多少？快来看看吧！

答：虽然一些房主发现他们修剪草坪很锻炼身体，但大多数人都经常抱怨浇水和割草来保持草坪的健康和绿色。当代还是有许多房主仍然希望在房屋的前面、侧面或后面放一片草地，但随着温室效应的出现，人们开始担心草坪对环境的影响。据自然资源保护委员会 (NRDC) 称，草坪每年消耗近 3 万亿加仑的水、2 亿加仑的燃气供燃气动力割草机使用，以及 7000 万磅的杀虫剂。

问：当房东就像拆盲盒，快按这个一步一步来吧！

答：在美国当房东就像拆盲盒，你不知道打开以后是惊喜还是惊吓。没关系，作为一个有多年出租房经验的过来人帮大家整理了一个List，都是实打实的经验分享，如果你想出租房子赚点零花钱，就按这个一步一步来吧。

问：四类房产人群各具特点，快看看自己属于哪一类

答：越来越多的华人在美国买房，不同的人买房有不同的需求，有的人买房是为了组建家庭，有的人买房是为了金融理财投资等等。租客、购房者、卖房者、房主四类人群都与房地产市场密切相关，又各具特点。

问：经济重启，租金飙涨，市场竞价战

答：随著经济活动重新开放、大量千禧世代及Z世代年轻人迅速返回城市工作，租屋需求上升，全国多数地区的房租也跟著大幅飙涨，例如亚利桑纳州的凤凰城公寓房租平均涨幅达33%，让租客苦不堪言，怨声载道。

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