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2022-08-11
《家住美国》8月9日报道,据《www.cbsnews.com》网站8月5日消息,在疫情期间,由于大批美国买家竞购有限的房产,卖房者占据了上风。但有迹象表明,随着越来越多的卖家开始降价,地产行业的潮流正在转向。
2022-08-11
《家住美国》8月9日报道,据《www.geekwire.com》网站8月4日消息,近期,Zillow集团预计,由于房地产趋势,其核心业务的经纪收入(corePremierAgentbusiness)在第三季度将同比下降20%以上。
2022-08-11
《家住美国》8月10日报道,据《CNBC》8月4日报道,随着利率上升和房地产价格飙升,越来越多的家庭无法购房而转向租房,由此租房需求激增,催生了一批地区租金飙涨,主要集中在西南部阳光最充足的州,这些州的租金升幅最大。
2022-08-11
《家住美国》8月8日报道,据《CNBC》7月12日消息,近期,美国地产市场在经历了疫情期间的惊人增长后,市场开始迅速降温,而美国西海岸的城市降价温速度最快,主要分布在加州。
2022-08-04
《家住美国》8月2日报道,据《CNBC》7月26日消息,两年来,美国的房屋建造速度一直无法满足需求,以至于潜在用户都在抢购,而如今,美国的住宅建筑商正经历着销售放缓和供应增加的局面。
2022-08-04
《家住美国》8月2日报道,据《CNBC》7月26日消息,据7月26日美联储公布的数据显示,美国抵押贷款需求连续第四周小幅下降,尽管利率已从近期高点回落。
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美国各地的卖家正在降价ZILLOW 集团预计:2022年下半年地产经纪业务大幅收缩美5大都会区房租价格飙涨美国10大地产市场迅速降温通胀报告出炉, 美股大涨美国秋季机票价格将下降40% 美国7月通胀速度首次放缓丹佛地区住房市场恢复正常--价格除外“卖掉房子”飙升谷歌搜索数据排行榜 专家预测:美国房市"软着陆”专家呼吁关注美国校园健康午餐计划拜登签署《芯片和科学法案》专家详解参院医疗保健法案 不要错过:鲟鱼超级月美国购房者退缩,房屋库存飙升专家预测:美国住房市场趋向好转美国房价是否下降,专家各执一词美国经济局面扑朔迷离,是否继续加息方向难辨美国国会通过“降低通货膨胀法”皮特-米切尔《在美国 》: 教育是自由的关键
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美国各地的卖家正在降价
2022-08-11
《家住美国》8月9日报道,据《www.cbsnews.com》网站8月5日消息,在疫情期间,由于大批美国买家竞购有限的房产,卖房者占据了上风。但有迹象表明,随着越来越多的卖家开始降价,地产行业的潮流正在转向。
美5大都会区房租价格飙涨
2022-08-11
《家住美国》8月10日报道,据《CNBC》8月4日报道,随着利率上升和房地产价格飙升,越来越多的家庭无法购房而转向租房,由此租房需求激增,催生了一批地区租金飙涨,主要集中在西南部阳光最充足的州,这些州的租金升幅最大。
2022-08-11
《家住美国》8月8日报道,据《CNBC》7月12日消息,近期,美国地产市场在经历了疫情期间的惊人增长后,市场开始迅速降温,而美国西海岸的城市降价温速度最快,主要分布在加州。
2022-08-11
美国通货膨胀指数报告新鲜出炉,显示物价上涨放缓。这一重大利好促成股市大幅上涨。道琼斯工业平均指数跳涨508点,或大约1.6%。标准普尔500指数上涨1.9%,创下5月初以来的最高水平,而纳斯达克综合指数上涨2.5%。
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常见问题

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问:史上最全美国买房问答
答:美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候,在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国人扣税的说明。
问:大家都知道加州洛杉矶是置业的首选,可是究竟在何处买房最合适您呢?
答:亚洲投资界超人李嘉诚先生曾有一句投资名言被奉为地产界的金科玉律:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,这句名言被不断得到验证。不管您是在中国的北京,美国的洛杉矶,还是英国的伦敦置业,首要因素就是位置。如果您已经考虑成熟要在美国置业,首先要决定的就是在哪个州生活更加适合自己。
问:在美国购买适宜地段房屋的5个小贴士
答:近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲,也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕,开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人,也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。
问:在美国买房如何巧用1031条款避税?
答:众所周知,美国是一个多税种的国家,税收条款琳琅满目,但大家可能并不熟悉的是,许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具,本文描述的1031条款就是其中之一, 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。
问:在美国买房为啥一定要找经纪人?
答:这个问题一直有不同的说法。你也可以不通过经纪人自己买屋,但大部分人都需要找经纪人,因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。
问:信用好和信用坏在美国区别在哪里?
答:在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!
问:在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处?
答:在美国的房地产贷款理论和实践中,我们很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由于贷款人不能按时支付贷款,银行最后把抵押物-房子收回,下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE,中文可以译为亏本出售。
问:在美国购房如何顺利申请贷款
答:对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。
问:在美国购房租售回报率如何计算
答:现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
问:在美国买房 不是公民或绿卡也能贷款
答:为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下,尽可能地使用借款而不是自有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
问:在美国让房屋价值不升反降的五个装修误区
答:美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值,但是在改造的过程中,如果改造的不合适,反而会影响房屋的价值,我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋:
问:浅谈拥有美国保险的过程
答:1.制定计划 找到一个保险经纪人,和他一起制定计划。千万别问保险经纪人:“保险每个月交多少钱?”“你觉得什么计划最好?” 为了选择一个最适合你自己的计划,你要尽可能多地告诉保险经纪人你的需求:比如说你的目的是短期的保障,还是为了多留给子女一份财富,或是为了自己退休养老存一笔钱。
问:6种普遍方法,房屋保险少花钱
答:假如储蓄是你的目标,你也许因此认为未来一年都得要勒紧裤带,事实未必如此。你可能不须在早餐时放弃拿铁咖啡,尝试降低屋主保险的保费反而更能储蓄。
问:哪些人要先买美国人寿保险?
答:我们每个人都需要人寿保险,以保障我们家人的经济生活不会受到意外的冲击。下面我们主要说一说需要优先考虑配置美国人寿保险的群体。
问:美国人寿保险最大的买家是谁?
答:人寿保险最大买家不是个人,而是银行。银行作为金融机构,一直在说服我们将钱存在银行,而银行自己却是把钱投资于人寿保险公司具有现金价值的寿险保单。
问:办理美国移民签证有哪些类型?
答:1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美国公民配偶移民 (CR1)
问:低收入移民什么条件才能申请豁免入籍费用?
答:美国法律对于许多移民到 美国的人来说,很难理解。对于律师来说,也不例外。小编今天向大家介绍一些省钱的办法,希望对于申请移民的人有所帮助。美国公民和移民服务局的经费来源主要是申请费。
问:留美圆梦的的12大攻略
答:1.参加托福及SAT考试。 申请本科需要TOEFL考试,现在美国最好的大学(TOP100)会要求申请者提供SAT成绩。申请研究生需要参加TOEFL考试、GRE或GMAT考试,具体可根据申请学校、专业来定,建议所有考试最好早一些参加,一来可以早做申请准备,二来如果考得不理想,可以有时间再考,从而增加申请实力。
问:留学生身份在美国如何积累个人信用
答:信用评分,也被称为FICO,从信用报告中计算得分。它基本上是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。美国人申请学生贷款或是信用卡,贷款人会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。如果一个人的信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。
问:美国留学奖学金发放最多的大学是哪几家?
答:美国大学的资助的分类,一般分为两种: 1.奖学金(MeritAid)奖学金发放的主要依据是学生的学习成绩,如SATGPA等。 2.助学金(need-basedaid)助学金的发放主要是基于学生的家庭收入和学生的支付能力。
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