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山火肆虐笼罩加州 全加州2.3万家爱彼迎短租屋处于山火威胁下 制定防火细则势在必行

2022-05-20
《家住美国》5月19日报道,据5月15日《洛杉矶时报》报道,近年来,加州越来越频繁的山火灾害对人们造成了巨大的威胁。《洛杉矶时报》近期的一项分析发现,在整个加利福尼亚州,数千家Airbnb短期租赁酒店在该州最危险的火灾区域运营,但该公司在客人预订房间时不向他们提供警告或疏散信息。一些客户坚称,公司的退款政策增加了潜在的危险。

美国浮动利率抵押贷款需求激增至14年来的最高水平

2022-05-20
《家住美国》5月16日报道,据《CNBC》5月11日报道,近期,美联储大幅提升了利率,由此抵押贷款利率水涨船高。但同时,希望购房者对抵押贷款的需求正在增加。然而,他们更倾向于目前提供较低利率的浮动利率抵押贷款(ARMs)。随着利率和房价继续攀升,这种金融产品给美国希望购房者提供了新的希望。

加州政府给民众发放10亿美元购房大礼包 “州民”首次购房可申请

2022-05-20
《家住美国》5月16日报道,据《CNBC》5月11日报道,近期,美联储大幅提升了利率,由此抵押贷款利率水涨船高。但同时,希望购房者对抵押贷款的需求正在增加。然而,他们更倾向于目前提供较低利率的浮动利率抵押贷款(ARMs)。随着利率和房价继续攀升,这种金融产品给美国希望购房者提供了新的希望。

利率飙升迫使美国地产缓慢降温

2022-05-17
利率飙升迫使美国地产缓慢降温《家住美国》5月16日报道,据《华盛顿邮报》5月4日消息,近期,美联储开始大幅加息,让飙升的美国地产市场开始小幅降温。同时,政策制定者担心居高不下的房价会让稳定通胀变得困难,加息的初衷也和美联储的政策方向开始趋向一致。

利率上涨周期内买房还是租房划算 业内专家给出建议

2022-05-17
《家住美国》5月14日报道,据《CNBC》网站5月4日消息,近年来,随着疫情催生房价,加之房价和利率的飙涨,普通美国人买房越来越困难了。据美国《抵押贷款新闻日报》报道,30年期固定贷款的利率目前为5.57%,高于年初的3.29%。

美国30年抵押贷款飙升至5.27% 创13年来新高

2022-05-11
《家住美国》5月11日报道,据美联社5月5日华盛顿DC消息,随着关键的30年期贷款达到2009年以来的最高点,美国平均长期抵押贷款利率本周恢复上升近期,美国平均长期抵押贷款利率本周开始恢复上升,关键期限的30年期贷款达到2009年以来的最高点。
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房利美最新报告显示：房屋销售量和新建房屋量同步放缓2004 Vista Cajon, 纽波特海滩, CA 92660中领馆发布回国政策大调整，这些限制全部取消！山火肆虐笼罩加州 全加州2.3万家爱彼迎短租屋处于山火威胁下 制定防火细则势在必行美国浮动利率抵押贷款需求激增至14年来的最高水平加州政府给民众发放10亿美元购房大礼包 “州民”首次购房可申请亚马逊创始人贝佐斯再次为房产投资平台（Arrived Home）注资房屋建商新开工数量和许可证申请数量双双下降美国住房和城市发展部（HUD）拨款103亿用于改善住房！纽约市平均收入需翻倍，才能负担起中位数租金美联储前主席伯南克表示：不用担心房市崩盘！从不动产还能变成可动产？来了解一下 Cash out美国买房学会依靠经纪人，分分钟让你的房子升值哪种房屋保险适合新建房？第一次在美国买房？这些步骤你知道吗个人贷款买美国房产之前，如何优化信用记录？投资美国房产需要了解的知识有哪些？买房后最需要注意的3个家防安全考量重点源于房价飙升，政府税收收入大幅增加。加州圣何塞将推出6500万美元助房计划。
格布小包张浩🇺🇸纽约百佳地产Shirley优信快递公司

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2004 Vista Cajon, 纽波特海滩, CA 92660

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2022-05-20
在纽波特海滩的4房3浴的独栋别墅。这所房子是少数位于山坡顶上的房子之一，您可以在自己的大后露台上享受海风和著名的纽波特海滩日落景观和绿化带景观。房子的特点是拱形天花板，开放而明亮。
中领馆发布回国政策大调整，这些限制全部取消！

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2022-05-20
中领馆发布回国政策大调整,这些限制全部取消!5月17日,中国驻美各领事馆都发布了最新通知。自2022年5月20日起,自美国搭乘赴华直飞航班的人员登机前检测要求将作如下调整:(一)取消登机前7天核酸检测。
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常见问题

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问：史上最全美国买房问答
答：美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国人扣税的说明。
问：大家都知道加州洛杉矶是置业的首选，可是究竟在何处买房最合适您呢？
答：亚洲投资界超人李嘉诚先生曾有一句投资名言被奉为地产界的金科玉律：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，这句名言被不断得到验证。不管您是在中国的北京，美国的洛杉矶，还是英国的伦敦置业，首要因素就是位置。如果您已经考虑成熟要在美国置业，首先要决定的就是在哪个州生活更加适合自己。
问：在美国购买适宜地段房屋的5个小贴士
答：近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲，也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕，开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人，也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。
问：在美国买房如何巧用1031条款避税？
答：众所周知，美国是一个多税种的国家，税收条款琳琅满目，但大家可能并不熟悉的是，许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具，本文描述的1031条款就是其中之一， 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。
问：在美国买房为啥一定要找经纪人？
答：这个问题一直有不同的说法。你也可以不通过经纪人自己买屋，但大部分人都需要找经纪人，因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。
问：信用好和信用坏在美国区别在哪里？
答：在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。比如，想在美国租房子，房东要查看你的信用记录；想在美国申请信用卡，信用卡公司要查看你的信用记录；想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房，银行要看你的信用记录；想在美国找工作，雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车，申请零利率分期付款购物，买保险，等等等等，都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！
问：在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处？
答：在美国的房地产贷款理论和实践中，我们很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由于贷款人不能按时支付贷款，银行最后把抵押物-房子收回，下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE，中文可以译为亏本出售。
问：在美国购房如何顺利申请贷款
答：对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来，买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而，只要你具备相关的知识和技巧，你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。
问：在美国购房租售回报率如何计算
答：现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
问：在美国买房 不是公民或绿卡也能贷款
答：为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下，尽可能地使用借款而不是自有资金，这样才能充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税，所以即便是高收入群体，从避税的角度考虑，也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
问：在美国让房屋价值不升反降的五个装修误区
答：美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌，很多人都希望是自己的房屋保值，因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值，但是在改造的过程中，如果改造的不合适，反而会影响房屋的价值，我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋：
问：浅谈拥有美国保险的过程
答：1.制定计划 找到一个保险经纪人，和他一起制定计划。千万别问保险经纪人：“保险每个月交多少钱？”“你觉得什么计划最好？” 为了选择一个最适合你自己的计划，你要尽可能多地告诉保险经纪人你的需求：比如说你的目的是短期的保障，还是为了多留给子女一份财富，或是为了自己退休养老存一笔钱。
问：6种普遍方法，房屋保险少花钱
答：假如储蓄是你的目标，你也许因此认为未来一年都得要勒紧裤带,事实未必如此。你可能不须在早餐时放弃拿铁咖啡，尝试降低屋主保险的保费反而更能储蓄。
问：哪些人要先买美国人寿保险？
答：我们每个人都需要人寿保险，以保障我们家人的经济生活不会受到意外的冲击。下面我们主要说一说需要优先考虑配置美国人寿保险的群体。
问：美国人寿保险最大的买家是谁？
答：人寿保险最大买家不是个人，而是银行。银行作为金融机构，一直在说服我们将钱存在银行，而银行自己却是把钱投资于人寿保险公司具有现金价值的寿险保单。
问：办理美国移民签证有哪些类型？
答：1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美国公民配偶移民 (CR1)
问：低收入移民什么条件才能申请豁免入籍费用？
答：美国法律对于许多移民到 美国的人来说，很难理解。对于律师来说，也不例外。小编今天向大家介绍一些省钱的办法，希望对于申请移民的人有所帮助。美国公民和移民服务局的经费来源主要是申请费。
问：留美圆梦的的12大攻略
答：1.参加托福及SAT考试。 申请本科需要TOEFL考试，现在美国最好的大学(TOP100)会要求申请者提供SAT成绩。申请研究生需要参加TOEFL考试、GRE或GMAT考试，具体可根据申请学校、专业来定，建议所有考试最好早一些参加，一来可以早做申请准备，二来如果考得不理想，可以有时间再考，从而增加申请实力。
问：留学生身份在美国如何积累个人信用
答：信用评分，也被称为FICO，从信用报告中计算得分。它基本上是一个借款人的指标，信用评分的范围由300分至850分，分数越高越好。美国人申请学生贷款或是信用卡，贷款人会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。如果一个人的信用评分越低，得到的贷款金额越少，甚至收取更高的利率。
问：美国留学奖学金发放最多的大学是哪几家？
答：美国大学的资助的分类，一般分为两种： 1.奖学金(MeritAid)奖学金发放的主要依据是学生的学习成绩，如SATGPA等。 2.助学金(need-basedaid)助学金的发放主要是基于学生的家庭收入和学生的支付能力。
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