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2021-06-16
川锐传媒5月8日报道,据5月7日美国劳工部发布的数据显示,美国4月非农就业数据惨淡,4月美国新增就业岗位26.6万个,与预期的100万相去甚远。
2021-06-16
川锐传媒消息,据2月4日《今日美国》报道,开年以来,美国房价快速上涨引发各界忧虑,有业内人士担心新一轮地产泡沫来袭。业内专家认为,疫情造成的房屋需求提高、人口结构、历史上的低按揭贷款利率共同催生了地产繁荣,目前尚看不到泡沫的迹象。
2021-06-09
川锐传媒据4月23日福布斯新闻报道,美国从2020年新冠疫情爆发以来,生活及工作方式发生了深刻变化。形式变化之一就是从聚集人口多的大城市搬迁到城郊,同时公司也开展远程办公。这种业态已经开始对地产市场业态造成了深刻影响。
2021-06-09
川锐传媒5月4日报道,据《福布斯》杂志报道,尽管美国疫情没有解除,但是房地产已经创出2006以来的涨幅新高,而且外国投资者对美国房产的热情即便在疫情期间也是有增无减。据该杂志报道,外国投资者对美国房地产的兴趣几乎没有消退。
2021-06-02
川锐传媒4月28日报道,经过疫情12个月的考验,美国以地产、建筑为代表的传统行业经历住了疫情的考验,反而逆市上扬。疫情催生的防疫产业还有电商、数字服务、制药产业。
2021-05-26
据美国财经电视媒体CNBC5月6日报道,如今,在要成为一名合格购房者越来越难。因为历史上的待售房屋的供应量创历史新低,加之房屋建筑商的步伐缓慢,美国地产价格以近20年来最快的速度 在上涨。许多美国购房者的购房意愿受到相当大影响。
2021-06-19
在美国买房签的自然是英文合同,也必然会碰到一些房地产专业名词。专业名词已经够绕了,经过翻译的合同也可能会词不达意,分分钟能被绕晕。下面为解决大家这一问题,整理了购房合同中必须看懂的3个专业名词。
2021-06-19
在纽约买房有时会非常缓慢而且艰难..... 一旦看好了一套房子并且提交了理想的报价之后那就只能静静等待. 有时需要几天甚至几个星期才能等到一个回复。
2021-06-19
每个经纪都必须遵守严格的道德准则,该准则基于专业精神和对公众的保护。作为经纪的客户,您可以期待在所有与交易相关的事务中得到诚实和合乎道德的对待。
2021-06-19
6月17日据美国相关媒体报道,美国西部出现史上最极端的高温天气,持续多天的超级热浪已刷新各地数百项气温纪录,超过4000万人承受华氏100度以上的酷热。由于冷气使用增加,加州供电紧张,电力公司警告可能停电,亚利桑那州等地的医生则呼吁民众留在家中。
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纽约布鲁克林展望公园区,高级住宅公寓,热卖当中(N-012)
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迈阿密Sunrise city”麦卓比卡”新贵大楼,发掘大都会中的绿洲(N-011)
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洛杉矶“拉法耶特”9户Townhouse新屋位好莱坞东区中心位置(N-008)
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拉斯維加斯,布拉德福全新联排别墅,最佳学区,包括全屋起居家电,售价31万起。(N-032)
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旧金山湾区,圣克拉拉市,全面更新改造房,室内面积2110SF,4卧2.5浴,售价1,999,888美元(N-031)
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拉斯維加斯,水晶峡谷,全新一线独立别墅。一望无际的美丽风景,售价$45万起(N-030)
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迈阿密,吉拉达华厦,9层楼,33户高贵大楼公寓,售价$875,500美元起(N-029)
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洛杉磯市中心,豪華4單位住宅,近期完工,售價$2,890,000美元(N-028)
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Greenwich  Greenwich.CT 独栋别墅 4卧 5卫
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Greenwich Greenwich.CT 联排别墅 2卧 4卫
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Stamford Stamford.CT 独栋别墅 5卧 4卫
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常见问题

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问:史上最全美国买房问答
答:美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候,在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国人扣税的说明。
问:大家都知道加州洛杉矶是置业的首选,可是究竟在何处买房最合适您呢?
答:亚洲投资界超人李嘉诚先生曾有一句投资名言被奉为地产界的金科玉律:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,这句名言被不断得到验证。不管您是在中国的北京,美国的洛杉矶,还是英国的伦敦置业,首要因素就是位置。如果您已经考虑成熟要在美国置业,首先要决定的就是在哪个州生活更加适合自己。
问:在美国购买适宜地段房屋的5个小贴士
答:近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲,也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕,开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人,也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。
问:在美国买房如何巧用1031条款避税?
答:众所周知,美国是一个多税种的国家,税收条款琳琅满目,但大家可能并不熟悉的是,许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具,本文描述的1031条款就是其中之一, 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。
问:在美国买房为啥一定要找经纪人?
答:这个问题一直有不同的说法。你也可以不通过经纪人自己买屋,但大部分人都需要找经纪人,因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。
问:信用好和信用坏在美国区别在哪里?
答:在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!
问:在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处?
答:在美国的房地产贷款理论和实践中,我们很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由于贷款人不能按时支付贷款,银行最后把抵押物-房子收回,下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE,中文可以译为亏本出售。
问:在美国购房如何顺利申请贷款
答:对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。
问:在美国购房租售回报率如何计算
答:现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
问:在美国买房 不是公民或绿卡也能贷款
答:为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下,尽可能地使用借款而不是自有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
问:在美国让房屋价值不升反降的五个装修误区
答:美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值,但是在改造的过程中,如果改造的不合适,反而会影响房屋的价值,我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋:
问:浅谈拥有美国保险的过程
答:1.制定计划 找到一个保险经纪人,和他一起制定计划。千万别问保险经纪人:“保险每个月交多少钱?”“你觉得什么计划最好?” 为了选择一个最适合你自己的计划,你要尽可能多地告诉保险经纪人你的需求:比如说你的目的是短期的保障,还是为了多留给子女一份财富,或是为了自己退休养老存一笔钱。
问:办理美国移民签证有哪些类型?
答:1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美国公民配偶移民 (CR1)
问:低收入移民什么条件才能申请豁免入籍费用?
答:美国法律对于许多移民到 美国的人来说,很难理解。对于律师来说,也不例外。小编今天向大家介绍一些省钱的办法,希望对于申请移民的人有所帮助。美国公民和移民服务局的经费来源主要是申请费。
问:留美圆梦的的12大攻略
答:1.参加托福及SAT考试。 申请本科需要TOEFL考试,现在美国最好的大学(TOP100)会要求申请者提供SAT成绩。申请研究生需要参加TOEFL考试、GRE或GMAT考试,具体可根据申请学校、专业来定,建议所有考试最好早一些参加,一来可以早做申请准备,二来如果考得不理想,可以有时间再考,从而增加申请实力。
问:留学生身份在美国如何积累个人信用
答:信用评分,也被称为FICO,从信用报告中计算得分。它基本上是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。美国人申请学生贷款或是信用卡,贷款人会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。如果一个人的信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。
问:美国留学奖学金发放最多的大学是哪几家?
答:美国大学的资助的分类,一般分为两种: 1.奖学金(MeritAid)奖学金发放的主要依据是学生的学习成绩,如SATGPA等。 2.助学金(need-basedaid)助学金的发放主要是基于学生的家庭收入和学生的支付能力。
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