达拉斯核心区优质Airbnb别墅投資(C-003)_投资项目_家住美国

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达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资

物业概况

社区:Inwood Village

建成时间: 2019

建筑面积: 3,179 平方英尺

占地面积: 7.590 平方英尺 (0.17 英亩)

4室3卫

起居室 + 餐厅 + 开放式厨房 + 家庭影院/娱乐室

室外露台 + 宽敞后院

4个停车位(双车库)

短租网站Airbnb用户评分 4.64

可同时接受16人入住

售价: $760,000 

单价: $239/平方英尺

包租三年,保证每年5%的净回报率(刨除地产税、保险和管理费之后的净收入)。

稳住基本盘,守住风险底线,敏锐抓住机会。


投资亮点

1.现金流收入稳定

包租三年,保证每年5%的净回报率!注意这是在刨除了地产税、保险和管理费之后的净收入。

最让人安心的是,房东精力零投入,躺赢稳定租金!

2.增值潜力巨大

住宅所在的Inwood Village正在经历着历史性的改造,大量原建于上世纪四十年代的独栋住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未来的五年内,社区的整体层次将发生质的飞跃!

而更新的机会之所以发生在这一区域,是其独特的地理位置决定的:

位于达拉斯两大就业中心Downtown和Las Collins之间的中点,临近达拉斯顶级富人区Park Cities。

临近达拉斯的国内航线主要机场Love Field Airport,旅游出行便利,但又远离航道,噪音影响小。

北面和东面紧邻Bluffview和Greenway Parks两个高端住宅区,增值趋势明显。

3. Airbnb经营可保证投资底线

疫情持续的状态下,Airbnb短租相比酒店,公共接触少、满足社交隔离要求、更适合居家驾车出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申请!本住宅的Airbnb出租率和房价在今年一直保持稳定。

现代主义风格的高端独栋别墅,建于2019年,位于达拉斯都市圈核心区的Inwood Village,雄踞住宅价值上升通道。距离达拉斯市中心、上城区、传统富人区Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分钟车程,毗邻南方卫理公会大学SMU和美国西南医学中心,附近商业繁华、生活设施齐全。

室内设计强调空间的层次感,典雅大气而不失对细节的关注,满足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面综合了地理位置、升值空间、建筑、室内的价值投资。

别墅一层:超大起居室、开放式厨房、餐厅、一间书房/卧室、一个洗手间

别墅二层:家庭影院/娱乐室、主卧、两间次卧、两个洗手间

别墅还设有保安系统

该栋别墅从2019年9月建成即开始进入短租市场Airbnb,一直保持着稳定的出租率和日租金,即使在疫情居家隔离期间,也保有稳定的正现金流。位于达拉斯都市圈中心区的地理位置、完善便利的家居装饰、优质服务和顾客好评是高入住率和利润率的主要因素。投资人可以选择继续和现任物业经理合作经营短租业务,或者选择售后回租给卖家的方式,获得5%净回报。



注释: 

1) Airbnb短租日租金随季节调整,平均为$415-$525.

2) 2020年3月疫情爆发以来一直保有稳定正现金流 .

3) 2020年8-10月没有空置,全部满租

4) 一张短租订单超过28天则毋需缴纳任何酒店营业税

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

客厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室内客厅

厨房

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 厨房

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 厨房达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 厨房


餐厅

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 餐厅


楼梯

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 走廊

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 楼梯


主卧室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 卧室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 卧室

浴室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 浴室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 浴室


客卧

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 卧室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 卧室

浴室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 浴室

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 浴室


室外休息区

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 室外休息区

达拉斯核心区优质Airbnb别墅投资 后院草坪

达拉斯Dallas核心区优质Airbnb别墅投資

售价: $760,000 单价: $239/平方英尺 包租三年,保证每年5%的净回报率(刨除地产税、保险和管理费之后的净收入)

投资亮点

1.现金流收入稳定

包租三年,保证每年5%的净回报率!注意这是在刨除了地产税、保险和管理费之后的净收入。

最让人安心的是,房东精力零投入,躺赢稳定租金!

2.增值潜力巨大

住宅所在的Inwood Village正在经历着历史性的改造,大量原建于上世纪四十年代的独栋住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未来的五年内,社区的整体层次将发生质的飞跃!

而更新的机会之所以发生在这一区域,是其独特的地理位置决定的:

位于达拉斯两大就业中心Downtown和Las Collins之间的中点,临近达拉斯顶级富人区Park Cities。

临近达拉斯的国内航线主要机场Love Field Airport,旅游出行便利,但又远离航道,噪音影响小。

北面和东面紧邻Bluffview和Greenway Parks两个高端住宅区,增值趋势明显。

3. Airbnb经营可保证投资底线

疫情持续的状态下,Airbnb短租相比酒店,公共接触少、满足社交隔离要求、更适合居家驾车出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申请!本住宅的Airbnb出租率和房价在今年一直保持稳定。

现代主义风格的高端独栋别墅,建于2019年,位于达拉斯都市圈核心区的Inwood Village,雄踞住宅价值上升通道。距离达拉斯市中心、上城区、传统富人区Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分钟车程,毗邻南方卫理公会大学SMU和美国西南医学中心,附近商业繁华、生活设施齐全。

室内设计强调空间的层次感,典雅大气而不失对细节的关注,满足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面综合了地理位置、升值空间、建筑、室内的价值投资。

别墅一层:超大起居室、开放式厨房、餐厅、一间书房/卧室、一个洗手间

别墅二层:家庭影院/娱乐室、主卧、两间次卧、两个洗手间

别墅还设有保安系统

该栋别墅从2019年9月建成即开始进入短租市场Airbnb,一直保持着稳定的出租率和日租金,即使在疫情居家隔离期间,也保有稳定的正现金流。位于达拉斯都市圈中心区的地理位置、完善便利的家居装饰、优质服务和顾客好评是高入住率和利润率的主要因素。投资人可以选择继续和现任物业经理合作经营短租业务,或者选择售后回租给卖家的方式,获得5%净回报。


城市介绍

达拉斯市(Dallas),是位于美国得克萨斯州的一个城市,该市与沃斯堡、阿灵顿组成达拉斯-沃斯堡(DFW)大都会,覆盖12个县,总人口687万人(2010年数据),是美国南方第一大都会。

联系方式

洛杉矶
709 S Glendora Ave,West Covina, CA 91790
北京
北京市朝阳区景龙国际D-305
【美国】888-598-1688
【中国】13401009777

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